返还原物纠纷 （2017）鲁01民终1238号

2015年6月18日之后济南舜立房地产开发有限公司（以下简称舜立公司）与陆仲会签订商品房买卖合同，并于2003年8月23日出具收据526352元，而实际上二建集团从原产权人舜立公司处得知，其从未与陆仲会签订过《商品房买卖合同》，陆仲会只是持有六份带有舜立公司事先盖好公章的合同而已，舜立公司根本就没有与陆仲会签订商品房买卖合同的意思及行为。一审法院认定的陆仲会向舜立公司支付房款526352元更是子虚乌有。对于陆仲会提交的江苏省苏中建设集团股份有限公司（以下简称苏中公司）开具的48万元收据，该款项是否实际支付以及交纳的对象都和舜立公司无关，且在济南中院另案审理（一审法院审理期间，陆仲会提出了第三人撤销43号调解书之诉）中舜立公司也对该事实进行了否认，因此陆仲会和舜立公司之间并未形成事实上的商品房买卖合同关系，因此不具备不动产所有权发生变动的基础。通过证据显示，陆仲会是从苏中公司购得的涉案房屋，但是苏中公司并非是涉案房屋的原产权人，其无处分权。苏中公司和陆仲会之间的买卖合同关系产生的法律后果只是债权债务关系，依据合同相对性原则，陆仲会对舜立公司、二建集团都无权主张占有、处分权。基于此，陆仲会

2015年6月18日之后济南舜立房地产开发有限公司（以下简称舜立公司）与陆仲会签订商品房买卖合同，并于2003年8月23日出具收据526352元，而实际上二建集团从原产权人舜立公司处得知，其从未与陆仲会签订过《商品房买卖合同》，陆仲会只是持有六份带有舜立公司事先盖好公章的合同而已，舜立公司根本就没有与陆仲会签订商品房买卖合同的意思及行为。一审法院认定的陆仲会向舜立公司支付房款526352元更是子虚乌有。对于陆仲会提交的江苏省苏中建设集团股份有限公司（以下简称苏中公司）开具的48万元收据，该款项是否实际支付以及交纳的对象都和舜立公司无关，且在济南中院另案审理（一审法院审理期间，陆仲会提出了第三人

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终1238号上诉人（原审原告）：济南二建集团工程有限公司，住所地济南市。法定代表人：王雪广，董事长。委托诉讼代理人：于飞，男，1981年10月12日出生，汉族，该单位职工，住济南市。委托诉讼代理人：孙浩城，男，1985年11月29日出生，汉族，该单位职工，住山东省龙口市。被上诉人（原审被告）：陆仲会，男，1954年11月5日出生，满族，……