房屋买卖合同纠纷 （2015）并民初字第130号

原告冀巍与被告张乃刚签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定合法有效。当事人应当按照合同约定各自履行其权利与义务，本案在合同履行过程中，冀巍按照房屋买卖合同约定支付了购房款，被告张乃刚对支付购房款的事实并无异议，而被告张乃刚未能按照合同约定给冀巍办理房屋过户手续属于违约行为，应当承担违约的民事责任。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。由于本案所涉房屋属于银行按揭贷款购房，因此，根据交易习惯和生活常理，在银行按揭贷款偿还后，被告张乃刚应及时给原告冀巍办理房屋过户手续，且应按双方房屋买卖合同约定和国家规定交纳税金等各项费用，办理该房屋过户手续依法需交纳的相关费用由张乃刚承担。综上所述，原告冀巍要求张乃刚办理房屋过户手续并由张乃刚承担过户费用的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条的规定，判决如下：被告张乃刚在本案所涉房屋银行按揭贷款偿还后十五日内将位于太原市万达广场A2区某号的商铺过

原告冀巍与被告张乃刚签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定合法有效。当事人应当按照合同约定各自履行其权利与义务，本案在合同履行过程中，冀巍按照房屋买卖合同约定支付了购房款，被告张乃刚对支付购房款的事实并无异议，而被告张乃刚未能按照合同约定给冀巍办理房屋过户手续属于违约行为，应当承担违约的民事责任。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。由于本案所涉房屋属于银行按揭贷款购房，因此，根据交易习惯和生活常理，在银行按揭贷款偿还后，被告张乃刚应及时给原告冀巍办理房

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）并民初字第130号原告冀巍，男，汉族，住太原市。被告张乃刚，男，汉族，住太原市。原告冀巍与被告张乃刚因房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告冀巍，被告张乃刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告冀巍诉称，2012年9月20日，原告冀巍与被告张乃刚签订了《房屋买卖合同》，约定张乃刚将其位于太原市万达广场A2区某……