房屋买卖合同纠纷 （2016）新23民终933号

一、关于原告主张解除与被告王金荣签订的房屋买卖合同、补充合同的认定和处理。依照法律规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案原告与被告王金荣在平等自愿、协商一致的基础上经协商达成房屋买卖协议，该协议内容不违反法律规定，应为有效合同，故对合同相对方均具有约束力，各自均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告与被告王金荣在补充合同中约定了若被告王金荣在规定的时间内不能办理过户手续，解除此房屋买卖合同的条款，在合同履行过程中，被告王金荣亦未按照约定的期限为原告办理转让房屋的产权过户手续，故双方约定的解除合同条件已成就，原告可以据此主张解除合同权，原审法院对原告要求解除与被告王金荣于2010年7月21日签订的房屋买卖合同、2010年12月10日签订的房屋买卖补充合同的诉讼请求予以支持。二、关于原告主张由被告王金荣退还原告购房款13.3万元的处理。依原告与被告王金荣关于若被告王金荣在规定的时间内不能办理过户手续，则必须向原告退还全部房款，

一、关于原告主张解除与被告王金荣签订的房屋买卖合同、补充合同的认定和处理。依照法律规定，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案原告与被告王金荣在平等自愿、协商一致的基础上经协商达成房屋买卖协议，该协议内容不违反法律规定，应为有效合同，故对合同相对方均具有约束力，各自均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告与被告王金荣在补充合同中约定了若被告王金荣在规定的时间内不能办理过户手续，解除此房屋买卖合同的条款，在合同履行过程中，被告王金荣亦未按

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新23民终933号上诉人(原审被告):王金荣，女，1967年6月10日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。委托诉讼代理人：马长栿，新疆立业律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王忠琦，男，1971年2月8日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。委托诉讼代理人：胡志文，男，1946年2月5日出生，现住新疆维吾尔自治区昌……