（2016）闽05民终5005号

一、陈仲铨、谢丁健签订的《承租人声明书》的效力如何认定以及当事人对安溪工行享有本案诉争房产抵押权的知悉情况。安溪工行提交的《承租人声明书》，虽采用格式条款，但陈仲铨、谢丁健作为具有民事行为能力的成年人，在声明书上签名、捺印，应视为已通读声明书中的内容，并认可系其真实意思表示，陈仲铨、谢丁健于庭审中申请对该签名、捺印进行笔迹鉴定又放弃申请的事实，也说明其已事实上承认了知晓声明书的内容，结合陈仲铨、谢丁健与陈天真庭审中的陈述“自2006年开始承租本案涉争房产，签订的租赁合同为十年……”及陈仲铨、谢丁健与陈天真于2011年9月25日签订的房屋租赁合同“本租赁合同为五年，其起算日期是2011年10月1日……”（陈仲铨、谢丁健与陈天真于庭审中的一致陈述是为了办理抵押贷款用，不论其真实意图如何，但正好说明陈天真已事实上告知了陈仲铨、谢丁健房产作抵押及陈仲铨、谢丁健已知晓陈天真、郑琴花将涉争房产办理抵押贷款的事实）和陈仲铨、谢丁健与陈天真于2014年7月1日签订的房屋租赁合同“2011年9月25日双方签订的房屋租赁合同自动解除…&

一、陈仲铨、谢丁健签订的《承租人声明书》的效力如何认定以及当事人对安溪工行享有本案诉争房产抵押权的知悉情况。安溪工行提交的《承租人声明书》，虽采用格式条款，但陈仲铨、谢丁健作为具有民事行为能力的成年人，在声明书上签名、捺印，应视为已通读声明书中的内容，并认可系其真实意思表示，陈仲铨、谢丁健于庭审中申请对该签名、捺印进行笔迹鉴定又放弃申请的事实，也说明其已事实上承认了知晓声明书的内容，结合陈仲铨、谢丁健与陈天真庭审中的陈述“自2006年开始承租本案涉争房产，签订的租赁合同为十年……”及陈仲铨、谢丁健与陈天真于2011年9月25日签订的房屋租赁合同“本租赁合同为五年，其

福建省泉州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽05民终5005号上诉人（原审原告）：陈仲铨，男，1977年12月4日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。上诉人（原审原告）：谢丁健，男，1973年1月2日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。两上诉人共同委托诉讼代理人：李金泉，福建中美律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：苏小梅，福建中美律师事务所律师。上诉人（原审被告）：中国工商银行股份……