（2017）吉02行终49号

吉林市房产局为原轿轻汽配厂、西江公司、王萍、徐恩池办理房屋产权登记的行政行为违法，应予撤销。理由：第一，标的房屋权属不明。原告于文斌与第三人西江公司对诉争房屋的所有权存在争议，尚未经法律程序依法确认。法院判决及被告作出的决定中明确释明应在依法确权后再行办证，未经法律程序确权无法律依据。第二，房屋产权登记程序违法。被告单位将房屋产权办理在2005年已经改制后已经注销的原轿轻汽配厂名下，无事实依据；标的房屋原登记面积为29.6平方米，此次变更为34.3平方米，面积的增加无任何勘测记录作为依据，不符合相关法律法规规定；进行初始房屋登记时，在明知标的房屋存在所有权争议的情况下，既未向权利相关人送达申报权利通知书，亦未在标的房屋张贴公告、通知，径行采取在报纸上公告的形式剥夺了利害关系人的权利，且公告时间先于登记申请时间，公告程序不合法。综上，被告为原轿轻汽配厂办理房屋登记的行政行为无事实和法律依据，程序违法，由该房屋登记变更而来的西江公司、王萍及徐恩池的房屋登记亦然不具有合法性，应当认定为违法，并予撤销。综上，经本院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第一款第二项第3目

吉林市房产局为原轿轻汽配厂、西江公司、王萍、徐恩池办理房屋产权登记的行政行为违法，应予撤销。理由：第一，标的房屋权属不明。原告于文斌与第三人西江公司对诉争房屋的所有权存在争议，尚未经法律程序依法确认。法院判决及被告作出的决定中明确释明应在依法确权后再行办证，未经法律程序确权无法律依据。第二，房屋产权登记程序违法。被告单位将房屋产权办理在2005年已经改制后已经注销的原轿轻汽配厂名下，无事实依据；标的房屋原登记面积为29.6平方米，此次变更为34.3平方米，面积的增加无任何勘测记录作为依据，不符合相关法律法规规定；进行初始房屋登记时，在明知标的房屋存在所有权争议的情况下，既未向权利相关人送达申报

吉林省吉林市中级人民法院行 政 判 决 书(2017)吉02行终49号上诉人（原审被告）吉林市住房保障和房地产管理局，住所地吉林市。法定代表人崔振林，局长。出庭负责人胡瀚文，该局党组成员。委托代理人王宣齐，吉林市房屋权属交易服务中心科员。委托代理人张雪源，吉林吉信律师事务所律师。上诉人（原审第三人）吉林市西江汽车配件有限公司，住所地吉林市船营区。法定代表人徐恩池，经理。委托代理人王永志。被上诉人（……