买卖合同纠纷 （2015）通民终字第1750号

原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。本案中，上诉人的丈夫孙某某、被上诉人张晋军、赵某某及张某某四人共同协商购买吴某某一块房基地，交钱时上诉人的丈夫孙某某未到场，上诉人刘秀霞于2008年10月12日把2万元钱交给被上诉人张晋军，被告张晋军向上诉人出具收据一枚，上面标明“交买地压金”，并且2008年10月14日，被上诉人张晋军及张某某、赵某某三人将总买地款8.1万元（包含上诉人的2万元）交给出卖人吴某某的事实清楚，本院予以确认。上诉人作为共同买受人孙某某的妻子，把2万元房地基款交给被上诉人的行为应认定为代理行为。被上诉人在其出具的收据上写明“交买地压金”并已将此款实际交付给出卖人吴某某，被上诉人此行为也应认定为代理行为。上诉人提供的收据能证明被上诉人收到了房基地款，不能证明其与被上诉人之间存在买卖合同关系。上诉人应向买卖合同的相对方主张相应权利。上诉人提出的与被上诉人之间存在买卖合同关系，上诉人已经实际履行合同义务及要求上诉人返还购买房基地款的上诉理由没有证据予以佐证，不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第

原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。本案中，上诉人的丈夫孙某某、被上诉人张晋军、赵某某及张某某四人共同协商购买吴某某一块房基地，交钱时上诉人的丈夫孙某某未到场，上诉人刘秀霞于2008年10月12日把2万元钱交给被上诉人张晋军，被告张晋军向上诉人出具收据一枚，上面标明“交买地压金”，并且2008年10月14日，被上诉人张晋军及张某某、赵某某三人将总买地款8.1万元（包含上诉人的2万元）交给出卖人吴某某的事实清楚，本院予以确认。上诉人作为共同买受人孙某某的妻子，把2万元房地基款交给被上诉人的行为应认定为代理行为。被上诉人在其出具的收据上写明“交买

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通民终字第1750号上诉人（一审原告）刘秀霞，女，汉族，农民。委托代理人韩咏梅，奈曼旗某法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）张晋军，男，汉族，农民。上诉人刘秀霞因与被上诉人张晋军买卖合同纠纷一案，不服奈曼旗人民法院（2015）奈民初字第1923号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。一审法院经审……