买卖合同纠纷 （2021）辽12民终1037号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。就本案而言，被告对案涉房屋享有处分权。原、被告通过中介在协商一致基础上签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。现原告要求解除合同，被告不同意解除并要求继续履行。从约定及履行看，原告提出签订房产买卖合同时房屋存在按揭抵押，被告未履行诚实告知义务，案涉房屋存在按揭抵押的情形不足以致使合同的目的不能实现，造成合同解除。不符合合同解除的法律规定，故对原告的请求本院不予支持，根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条（一）款、第五百零三条、第五百零九条（一）款、第五百六十二条、第五百六十二条之规定，判决：驳回原告王博要求解除原、被告签订的《房屋买卖合同》、双倍返还定金、清光家庭服务部承担连带给付责任的诉讼请求。案件受理费150元、由原告王博负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定事实如下：2020年1月4日，上诉人王博（乙方）与被上诉人米宏光（甲方）的代理

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。就本案而言，被告对案涉房屋享有处分权。原、被告通过中介在协商一致基础上签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。现原告要求解除合同，被告不同意解除并要求继续履行。从约定及履行看，原告提出签订房产买卖合同时房屋存在按揭抵押，被告未履行诚实告知义务，案涉房屋存在按揭抵押的情形不足以致使合同的目的不能实现，造成合同解除。不符合合同解除的法律规定，故对原告的请求本院不予支持，根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条（一）款、第五百零三条、第五

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽12民终1037号上诉人（原审原告）：王博，男，1986年2月20日生，汉族，住辽宁省昌图县。委托诉讼代理人：陈宁宁，女，1985年9月20日生，汉族，住辽宁省昌图县。被上诉人（原审被告）：唐金凤，女，1973年6月25日生，汉族，个体工商户，户籍所在地昌图县，现住昌图县。被上诉人（原审被告）：米宏光，男，1981年10月31日生，满族，个体……