房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终13890号

李诚与贾绍君、瑞宸公司签订的《房屋买卖（居间）合同》（编号：0000884）是当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。李诚按照合同约定，支付定金50000元，部分佣金2500元，且按揭贷款银行已审批通过，合同约定李诚与贾绍君双方在本合同签订后拾个工作日内，共同到银行办理贷款手续，贷款审批通过、首付款存入房管局资金监管账户，待领取房管局资金监管全款凭证后贰拾个工作日内，共同到房管局办理房产过户手续，贾绍君至今未配合李诚办理过户手续，构成违约，李诚已经履行了合同主要义务，故其要求贾绍君、瑞宸公司继续履行《房屋买卖（居间）合同》（编号：0000884），协助李诚办理房产过户相关一切手续，原审法院予以支持。李诚要求贾绍君、瑞宸公司承担相应违约责任（按约双倍返还定金100000元），鉴于双方合同处于存续状态，有继续履行的可能，故李诚主张的违约金，原审法院不予支持。李诚要求贾绍君、瑞宸公司承担律师费用，证据不足，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决

李诚与贾绍君、瑞宸公司签订的《房屋买卖（居间）合同》（编号：0000884）是当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。李诚按照合同约定，支付定金50000元，部分佣金2500元，且按揭贷款银行已审批通过，合同约定李诚与贾绍君双方在本合同签订后拾个工作日内，共同到银行办理贷款手续，贷款审批通过、首付款存入房管局资金监管账户，待领取房管局资金监管全款凭证后贰拾个工作日内，共同到房管局办理房产过户手续，贾绍君至今未配合李诚办理过户手续，构成违约，李诚已经履行了合同主要义务，故其要求贾绍君、瑞宸公司继续履行《房屋买卖（居间）合同》（编号：0000

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终13890号上诉人（原审被告）贾绍君，男，汉族，1962年10月15日出生，住上海市虹口区。委托代理人刘伟良，金研（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李诚，男，汉族，1988年1月27日出生，住郑州市中原区。委托代理人何静，河南辰中律师事务所律师。委托代理人赵培智，河南辰中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑州瑞宸房地产营销……