商品房销售合同纠纷 （2019）吉02民初36号

东辰房地产公司与吉林市民生医院签订的商品房团购协议书是双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”合同签订后，东辰房地产公司依约将70套团购房屋交付给吉林市民生医院，吉林市民生医院有义务按照合同约定的付款期限支付购房款。现其多次逾期付款，在双方协商重新确定的履行期限内亦未支付大部分的房屋价款，故东辰房地产公司主张解除合同中未履行部分的诉讼请求符合上述法律规定。同时，根据商品房团购协议书第六条“逾期超过60日，甲方有权解除合同，收回乙方意向购买的商品房”之约定，东辰房地产公司亦有权要求对合同中未履行部分予以解除。因吉林市民生医院已于2016年9月28日依法注销，注销后由原投资人张芒对企业存续期间的债务

东辰房地产公司与吉林市民生医院签订的商品房团购协议书是双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”合同签订后，东辰房地产公司依约将70套团购房屋交付给吉林市民生医院，吉林市民生医院有义务按照合同约定的付款期

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉02民初36号原告：吉林市东辰伟业房地产开发经营有限责任公司，住所地吉林省吉林市丰满区。法定代表人：于百成，董事长。委托诉讼代理人：瞿明越，吉林鑫美律师事务所律师。被告：张芒，男，1982年10月5日生，汉族，吉林民生医院有限责任公司院长，住吉林省吉林市丰满区。被告：林媛媛，女，1990年8月25日生，满族，无职业，住吉林省吉林市丰满区。委托……