返还原物纠纷 （2021）粤14民终1374号

本案为返还原物纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十一条：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”的规定，原告黄秀东在2006年5月26日办理的房产证号为粤房地证字第Ｃ××5号两层砖木结构的房屋已经在2008年拆除，房产证号为粤房地证字第Ｃ××5号两层砖木结构的房屋已经灭失，物权也随之消灭，故原告已经自动丧失对房产证号为粤房地证字第Ｃ××5号两层砖木结构的房屋的所有权，现原告要求被告返还原物的事实基础不存在。对现在建成的两层半水泥结构房屋的所有权，鉴于该房屋至今未办理相关的报建手续，在建成后亦未进行过房产登记或办理换证，虽然原告提供了在2008年7月16日取款62400元的取款记录，但该取款记录无法证实即是建造房屋的费用，故不能按照“谁投资、谁受益”的原则取得房屋所有权。被告虽然也未提供有证据证实建房的出资数额，但根据其提交的购物清单、销货清单及证人证言均可证实其有相应的出资。在房屋建成后，被告长期居住在涉案房屋，进行了占有，形成了一定的权利外观。在庭审中，被告认为涉案房屋是原告、被告黄国和以及被告胡仁祥的父母三方出资建成的，在原、被告均无法

本案为返还原物纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十一条：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”的规定，原告黄秀东在2006年5月26日办理的房产证号为粤房地证字第Ｃ××5号两层砖木结构的房屋已经在2008年拆除，房产证号为粤房地证字第Ｃ××5号两层砖木结构的房屋已经灭失，物权也随之消灭，故原告已经自动丧失对房产证号为粤房地证字第Ｃ××5号两层砖木结构的房屋的所有权，现原告要求被告返还原物的事实基础不存在。对现在建成的两层半水泥结构房屋的所有权，鉴于该房屋至今未办理相关的报建手续，在建成后亦未进行过房产登记或办理换证，虽然原告提供了在2008年7月

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤14民终1374号上诉人（原审原告）：黄秀东。委托诉讼代理人：黄嘉英。系上诉人黄秀东的女儿。委托诉讼代理人：叶帆，广东南国德赛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄国和。被上诉人（原审被告）：胡仁祥。上列二被上诉人的共同委托诉讼代理人：胡铫祥，广东椎轮律师事务所律师。上诉人黄秀东因与被上诉人黄国和、胡仁祥返还原物纠纷一案，不服广东省五华县人……