租赁合同纠纷 （2021）豫16民终2485号

合法的租赁关系受法律保护。被告张敏提交的其与案外人刘涛的租赁协议合法、有效，受法律保护，2016年12月21日项城市人民法院作出（2016）豫1681执1073之一号执行裁定书，裁定将位于项城市××北××国道东侧××房××572.7平方米、北房一层47.98平方米、临建彩钢房602.43平方米的房屋所有权及相应的土地租赁使用承继权、项城市贾岭农机加油站的资产及使用权自原告李水田收到裁定书之日起转移给原告李水田，原告李水田于2016年12月23日收到该裁定书。证明该租赁房屋的所有权自2016年12月23日起已经归李水田所有，原告李水田成为出租方，被告张敏应将租赁费支付于原告李水田，而被告张敏在2015年11月9日提出执行异议之日就已经知道租赁物的所有权发生转移，在2021年1月4日原告李水田通过短信向被告张敏发出催缴租金通知，2021年1月18日原告再次通过短信向被告张敏催要租金，并要求解除合同，被告张敏于2021年1月18日回复，表示原告李水田无权通知被告张敏，其不欠出租方（刘涛）的租金，不同意将租金缴纳给原告李水田，也不同意解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定“承租人

合法的租赁关系受法律保护。被告张敏提交的其与案外人刘涛的租赁协议合法、有效，受法律保护，2016年12月21日项城市人民法院作出（2016）豫1681执1073之一号执行裁定书，裁定将位于项城市××北××国道东侧××房××572.7平方米、北房一层47.98平方米、临建彩钢房602.43平方米的房屋所有权及相应的土地租赁使用承继权、项城市贾岭农机加油站的资产及使用权自原告李水田收到裁定书之日起转移给原告李水田，原告李水田于2016年12月23日收到该裁定书。证明该租赁房屋的所有权自2016年12月23日起已经归李水田所有，原告李水田成为出租方，被告张敏应将租赁费支付于原告李水田，而被告张敏在2

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终2485号上诉人（一审原告）：李水田，男，汉族，1970年5月14日出生，住河南省项城市。委托诉讼代理人：刘子豪，河南陈州律师事务所律师。委托诉讼代理人：樊国臣，河南陈州律师事务所律师。上诉人（一审被告）：张敏，男，汉族，1958年4月26日出生，住项城市水寨办事处交通中院味精厂第二生活区。委托诉讼代理人：宋洪中，周口市项城市义正法律……