（2017）豫01执异200号

因被执行人王书伦购买郑州满盈置业有限公司开发的位于新密城区未来大道未来城9号楼1-2,1、2、3、6、8合同号分别为14107346、14107348、14107350、14107353、14107354号的房产，尚未办理房屋所有权登记，故本院的查封行为实质上是一种预查封。《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条规定：“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：……（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备手续或者商品房预告登记的房屋。”本案中，被执行人王书伦购买的位于新密城区未来大道未来城9号楼1-2,1、2、3、6、8合同号分别为14107346、14107348、14107350、14107353、14107354号的房产，商品房买卖合同信息已在新密市房地产管理服务中心备案，本院有权进行预查封。郑州满盈置业有限公司要求解除查封的异议请求理由不成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第

因被执行人王书伦购买郑州满盈置业有限公司开发的位于新密城区未来大道未来城9号楼1-2,1、2、3、6、8合同号分别为14107346、14107348、14107350、14107353、14107354号的房产，尚未办理房屋所有权登记，故本院的查封行为实质上是一种预查封。《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条规定：“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：……（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备手续或者商品房预告登记的房屋。”本案中，被执行人王书伦购买的位于新密城区未来大道未来城9号楼1-

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫01执异200号异议人（利害关系人）：郑州满盈置业有限公司。法定代表人：王志考，董事长。委托诉讼代理人：肖泽领，河南力天律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛东升，河南力天律师事务所律师。申请执行人：谷志昂，男，汉族，1982年4月1日出生。被执行人：王书伦，男，汉族，1976年11月1日出生。在本院执行谷志昂申请执行王书伦股权转让纠纷一案中，异……