物权纠纷 （2019）鄂01民终7669号

诉争房系武汉市江汉区房地产公司管理的国有直管公房，并不属于肖红安、肖永安之父的遗产，不能继承分割处理。武汉市江汉区房地产公司作为国有直管公房的管理人，可以按相关公房管理政策在其职权范围内确定承租人，将国有直管公房进行发租处理。现有档案记载只能证明肖红安曾作为户主交纳过诉争房的租金，并不能证明诉争房原承租人为肖红安；相反肖红安、肖永安均确认，诉争房原承租人为其父肖诗武。但肖红安从1982年8月起就没有交纳过诉争房的租金，也未在诉争房居住过，并于1985年将户藉也迁出诉争房。故从1982年8月起，肖红安既不是诉争房的承租人，也不是诉争房的实际居住使用人或共同承租人。1995年，武汉市江汉区房地产公司根据诉争房的实际居住使用情况及相关地方性政策法规（1993年2月13实施《武汉市房产管理条例》），将诉争房重新发租给作为享有诉争房共同承租权的肖永安并无不当。肖红安也没有提供相应的证据证明肖永安与武汉市江汉区房地产公司有恶意串通的行为，故对于肖红安的诉请，无事实及法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，

诉争房系武汉市江汉区房地产公司管理的国有直管公房，并不属于肖红安、肖永安之父的遗产，不能继承分割处理。武汉市江汉区房地产公司作为国有直管公房的管理人，可以按相关公房管理政策在其职权范围内确定承租人，将国有直管公房进行发租处理。现有档案记载只能证明肖红安曾作为户主交纳过诉争房的租金，并不能证明诉争房原承租人为肖红安；相反肖红安、肖永安均确认，诉争房原承租人为其父肖诗武。但肖红安从1982年8月起就没有交纳过诉争房的租金，也未在诉争房居住过，并于1985年将户藉也迁出诉争房。故从1982年8月起，肖红安既不是诉争房的承租人，也不是诉争房的实际居住使用人或共同承租人。1995年，武汉市江汉区房地产公

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终7669号上诉人（原审原告）:肖红安，男，1954年5月27日出生，汉族，住武汉市硚口区。委托诉讼代理人：聂再娣，系肖红安之妻，1958年1月10日出生，汉族，住武汉市硚口区。被上诉人（原审被告）：肖永安，男，1957年5月27日出生，汉族，住武汉市江汉区。委托诉讼代理人：赖华辉，湖北獬志事务所律师。原审第三人：殷玉香，女，1948年……