租赁合同纠纷 （2017）川07民终1421号

原、被告签订的《土地租赁合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的规定，合法有效，双方应当按合同约定全面履行。被告（反诉原告）精尖药业公司提供土地交原告（反诉被告）胜威驾驶公司使用，原告（反诉被告）胜威驾驶公司应当按时支付租金，即于2016年9月1日支付精尖药业公司2016年9月1日至2017年8月31日期间租金28万元。原告逾期支付，构成违约，应当承担违约责任，支付违约金6万元；原告胜威驾驶公司以精尖药业公司无法履行合同为由，请求解除合同，返还租金，但原告胜威驾驶公司无充分证据证明存在诸如被告精尖药业公司不能履行合同导致合同目的不能实现等法律规定可以单方解除合同的情形，也未能提供证据证明被告精尖药业公司已经收到解除合同通知，故对原告胜威驾驶公司的诉讼请求一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。…”、第一百一十四条“当事

原、被告签订的《土地租赁合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的规定，合法有效，双方应当按合同约定全面履行。被告（反诉原告）精尖药业公司提供土地交原告（反诉被告）胜威驾驶公司使用，原告（反诉被告）胜威驾驶公司应当按时支付租金，即于2016年9月1日支付精尖药业公司2016年9月1日至2017年8月31日期间租金28万元。原告逾期支付，构成违约，应当承担违约责任，支付违约金6万元；原告胜威驾驶公司以精尖药业公司无法履行合同为由，请求解除合同，返还租金，但原告胜威驾驶公司无充分证据证明存在诸如被告精尖药业公司不能履行合同导致合同目的不能实现等法律规定可以单方解除合同的情形，也未能提供证据

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川07民终1421号上诉人（原审原告、反诉被告）：绵阳市胜威驾驶培训有限公司，住所地：绵阳市高新区普明北路东段秋水居。法定代表人：刘太平，公司董事长。委托诉讼代理人：雷光华，四川科大律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：四川精尖动物药业有限公司，住所地：绵阳市农科区。法定代表人：刘明君，公司董事长。委托诉讼代理人：何函翊，四川联衡律师……