（2015）佳商终字第29号

案外人马云龙受佳木斯市妇女联合会委托筹建佳木斯市妇女儿童培训中心综合楼，并挂靠于佳木斯市广安建筑开发有限公司名下进行施工。马云龙为筹集工程资金，以原告及案外人于泽惠等十一人的个人名义与开发商广安建筑公司签订商品房买卖合同，交付首付款购买佳木斯市妇联综合楼家属楼房屋，用所购房屋做抵押向被告申请个人住房按揭贷款。其贷款的真实目的虽为解决建筑工程费用，但原告与案外人于泽惠等其他贷款人（另案原告）以真实身份及手续办理贷款，且亲自参与了贷款及抵押合同的签订，故原、被告签订的《个人住房按揭合同》、《商业用房抵押贷款合同》及《个人住房按揭借款补充协议》真实有效，原、被告均应按照合同约定履行；佳木斯市妇女联合会虽委托马云龙及孟李强二人负责佳木斯市妇女儿童培训中心综合楼施工的全部事宜，但孟李强不属于贷款人，该委托与孟李强领取贷款并无关联。被告农行宏源支行作为贷款发放方，违反合同中关于划转贷款的规定，未将贷款划入开发商售房的专用银行账户，并将存有贷款的银行卡及密码交与孟李强，导致贷款被领取，孟李强领取贷款的行为，不应认定被告已经履行合同约定的向原告发放借款的义务，加之被告认可发放贷款过程中违规操作的事实，

案外人马云龙受佳木斯市妇女联合会委托筹建佳木斯市妇女儿童培训中心综合楼，并挂靠于佳木斯市广安建筑开发有限公司名下进行施工。马云龙为筹集工程资金，以原告及案外人于泽惠等十一人的个人名义与开发商广安建筑公司签订商品房买卖合同，交付首付款购买佳木斯市妇联综合楼家属楼房屋，用所购房屋做抵押向被告申请个人住房按揭贷款。其贷款的真实目的虽为解决建筑工程费用，但原告与案外人于泽惠等其他贷款人（另案原告）以真实身份及手续办理贷款，且亲自参与了贷款及抵押合同的签订，故原、被告签订的《个人住房按揭合同》、《商业用房抵押贷款合同》及《个人住房按揭借款补充协议》真实有效，原、被告均应按照合同约定履行；佳木斯市妇女联合

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佳商终字第29号上诉人（原审被告）中国农业银行股份有限公司佳木斯宏源支行，住所地黑龙江省佳木斯市西林路455号。负责人曹继强，该行行长。委托代理人李志远，该行法律顾问。被上诉人（原审原告）朴明哲、男，1966年7月6日出生，汉族，佳木斯市职工，住佳木斯市。委托代理人范铁汉，黑龙江鸿臻律师事务所律师。原审第三人佳木斯广安建筑开发有限公司，住所……