商品房预售合同纠纷 （2017）苏01民终6782号

我方提交的江宁区纪委信访事项告知单以及南京市国土资源局江宁分局信访室的答复意见书均系复印件，不符合证据的条件，对该证据不予采信是错误的。一审中，我方曾申请法院对该事实进行调查，但一审法院在该事实未查清的情况下就做出判决，有失公允。三、一审以催告后不满360日、我方向对方主张违约金不符合合同的约定条件为由而驳回我方诉请，是错误的。即使以非登记备案的合同为准，在该合同中约定，经对方催告后360天仍未办理的，按每迟延一天5元计算，支付违约金。该约定与合同中买方逾期付款的违约责任不对等，属于格式条款，该条款应认定为无效。利源公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。印帆向一审法院提出诉讼请求：1.判令利源公司支付逾期办证违约金（以印帆已付购房款1717543元为本金，按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，自2016年6月26日起计算至利源公司协助办理不动产登记证完毕时止）；2.由利源公司承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：2016年1月16日，印帆（乙方）与利源公司（甲方）签订了《百家湖西花园商品房预售合同》，约定由乙方购买甲方开发的南京市江宁区秣陵

我方提交的江宁区纪委信访事项告知单以及南京市国土资源局江宁分局信访室的答复意见书均系复印件，不符合证据的条件，对该证据不予采信是错误的。一审中，我方曾申请法院对该事实进行调查，但一审法院在该事实未查清的情况下就做出判决，有失公允。三、一审以催告后不满360日、我方向对方主张违约金不符合合同的约定条件为由而驳回我方诉请，是错误的。即使以非登记备案的合同为准，在该合同中约定，经对方催告后360天仍未办理的，按每迟延一天5元计算，支付违约金。该约定与合同中买方逾期付款的违约责任不对等，属于格式条款，该条款应认定为无效。利源公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。印帆向一

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终6782号上诉人（原审原告）：印帆，男，1992年4月6日生，汉族，住江苏省丹阳市开发区。委托诉讼代理人：朱振宇，江苏联勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱征，江苏联勤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京利源物业发展有限公司，住所地在江苏省南京市江宁经济技术开发区。法定代表人：严陆根，该公司董事长。委托诉讼代理人：尹金发，江苏东……