租赁合同纠纷 （2019）辽01民终15969号

补交房屋租金不是双方订立2018年房屋租赁协议的前提条件是没有事实依据的主观猜测，是不是前提条件不是由一审法院来确定，而是双方当事人确定，双方当事人恰恰约定补交房租后订立协议。一审法院认为补交房租是上诉人应尽的义务，如果是上诉人应尽的义务，被上诉人为什么时隔几年的时间才要求上诉人履行义务，可见，双方约定免除房租的事实存在。被上诉人沈阳药科大学劳动服务公司辩称，同意一审判决。袁莉萍向一审法院起诉请求：1、判令解除袁莉萍与金旭签订的内容为“补交房屋租金后订立2018年房屋租赁协议”的合同，被告返还原告15.16万；2、判令被告违约，向原告赔偿经济损失7.7万元，计22.86万元；3、判令被告承担本案全部诉讼费用。一审法院认定事实：原告与被告于2005年10月1日签订了一份《租赁合同书》，主要内容为：劳动服务公司位于文化路117号房屋（华洋饭店）出租给袁莉萍，租期一年，如翌年袁莉萍欲继续承租，在同等条件下，可优先租用，并另行签订合同。年租金35000元，并在签订合同之日将年租金一次性交齐，如有违约，公司无条件将房屋收回。合同到期后，原、被告未再续签书面租赁合同，双方自愿按照原合同约定继续履行

补交房屋租金不是双方订立2018年房屋租赁协议的前提条件是没有事实依据的主观猜测，是不是前提条件不是由一审法院来确定，而是双方当事人确定，双方当事人恰恰约定补交房租后订立协议。一审法院认为补交房租是上诉人应尽的义务，如果是上诉人应尽的义务，被上诉人为什么时隔几年的时间才要求上诉人履行义务，可见，双方约定免除房租的事实存在。被上诉人沈阳药科大学劳动服务公司辩称，同意一审判决。袁莉萍向一审法院起诉请求：1、判令解除袁莉萍与金旭签订的内容为“补交房屋租金后订立2018年房屋租赁协议”的合同，被告返还原告15.16万；2、判令被告违约，向原告赔偿经济损失7.7万元，计22.86万元；3、判令被告承担本

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终15969号上诉人（原审原告）：袁莉萍，女，1965年7月23日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：王宽，辽宁事成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳药科大学劳动服务公司，住所地沈阳市沈河区文化路**。法定代表人：金旭，该公司总经理。委托诉讼代理人：雷剑，北京金诚同达律师事务所沈阳分所律师。上诉人袁莉萍因与被上诉人沈阳药……