物业服务合同纠纷 （2018）沪0115民初71409号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 原告与案外人周康公司签订的物业服务合同合法有效，对小区内全体业主均有约束力。 原告已经按照合同约定为涉讼房屋提供了物业管理服务，被告作为业主，理应按照合同及时支付相应的物业服务费。 庭审中被告以其受案外人欣康公司委托为由主张其为该小区的实际管理者，但经查欣康公司已于2016年12月15日起终止了对该小区的物业管理服务，故本院对于被告的上述意见难以采纳。 经核算，被告应支付原告2017年1月至2018年5月期间物业服务费17,357.30元。 鉴于被告拖欠物业服务费客观上存有原因，故本院对于原告提出的要求被告支付违约金的诉讼请求不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、《物业管理条例》第七条第(五)项的规定，判决如下：一、被告上海伟科企业管理咨询有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海上懋物业管理有限公司2017年1月至2018年5月期间物业服务费17,357.30元；二、驳回原告上海上懋物业管理有限公司的其余诉讼请求。
摘要
上海上懋物业管理有限公司与上海伟科企业管理咨询有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初71409号原告：上海上懋物业管理有限公司，住所地上海市奉贤区。 法定代表人：徐芳，总经理。 委托诉讼代理人：杨莹，上海中申律师事务所律师。 被告：上海伟科企业管理咨询有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：李凤娣，执行董事。 委托诉讼代理人：杨明，女。 委托诉讼代理人：王建功,上海朋洋律师事务所律师。 原告上海上懋物业管理有……