租赁合同纠纷 （2021）辽02民终2683号

融源投资与城市学院、大连理工大学签订的《资产租赁协议》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约全面履行各自的义务。根据协议约定，2017、2018年度的资产租赁费计算标准为城市学院同期办学剩余资金账面余额的60%。本案的争议焦点一：城市学院是否欠付2017年的租赁费及欠付数额。1、2015年至2017年其他收入457,326.69元应否记入2017年参与分配的收入事项。鉴于：1）、审计报告应当审查2017年当年的收支账目，2015年、2016年的其他收入不在2017会计报表及账面记录中，审计报告将其列入2017年度的账面收入予以调增不妥，对2015年、2016年的其他收入344,260.6元（156503.21+197304.66元-9,547.27元）予以扣除；2）、对于2017年的其他收入，包括利息收入、资料费收入、图书馆收入、体育馆收入、收保险代办费（财政部门给各高校作为学生基本医疗保险代办经费的补助收入）、其他。上述费用均为城市学院开展教学及其辅助活动所取得的收入，属于教育事业收入，利息收入为学员收取的学费、住宿费存入银行产生的收入，

融源投资与城市学院、大连理工大学签订的《资产租赁协议》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约全面履行各自的义务。根据协议约定，2017、2018年度的资产租赁费计算标准为城市学院同期办学剩余资金账面余额的60%。本案的争议焦点一：城市学院是否欠付2017年的租赁费及欠付数额。1、2015年至2017年其他收入457,326.69元应否记入2017年参与分配的收入事项。鉴于：1）、审计报告应当审查2017年当年的收支账目，2015年、2016年的其他收入不在2017会计报表及账面记录中，审计报告将其列入2017年度的账面收入予以调增不妥，对2015年

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终2683号上诉人（原审原告）：大连融源投资项目管理有限公司。住所地：大连市中山区中山路88号天安国际大厦49楼。临时负责人：张宏伟，该公司副总经理。委托诉讼代理人：王元波，辽宁元明律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱丹，辽宁元明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:大连理工大学城市学院。住所地：大连保税区广宁路1号。法定代表人：朱泓,该……