租赁合同纠纷 （2019）粤01民辖终58号

《中华人民共和国仲裁法》第二条规定：“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”、该法第六条规定：“仲裁委员会应当由当事人协议选定。仲裁不实行级别管辖和地域管辖。”、该法第十六条规定：“仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容：（一）请求仲裁的意思表示；（二）仲裁事项；（三）选定的仲裁委员会。”涉案《房屋租赁合同》之补充协议将《房屋租赁合同》的承租方变更为迅辉公司。该补充协议也将争议解决方式由诉讼变更为仲裁。根据上述法律规定，涉案房屋租赁合同纠纷是可以仲裁的纠纷。仲裁不实行级别管辖和地域管辖。该仲裁条款有请求仲裁的意思表示，约定了仲裁事项和明确的仲裁委员会，故该仲裁条款合法有效。有效的仲裁条款对双方当事人均有拘束力并排除了人民法院对该纠纷的诉讼管辖权。双方当事人应通过仲裁途径解决该纠纷。迅辉财富管理有限公司的管辖权异议理据充分，本院依法予以支持。原审法院驳回迅辉财富管理有限公司的管辖权异议不当，本院依法予以纠正。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一

《中华人民共和国仲裁法》第二条规定：“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”、该法第六条规定：“仲裁委员会应当由当事人协议选定。仲裁不实行级别管辖和地域管辖。”、该法第十六条规定：“仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容：（一）请求仲裁的意思表示；（二）仲裁事项；（三）选定的仲裁委员会。”涉案《房屋租赁合同》之补充协议将《房屋租赁合同》的承租方变更为迅辉公司。该补充协议也将争议解决方式由诉讼变更为仲裁。根据上述法律规定，涉案房屋租赁合同纠纷是可以仲裁的纠纷。仲裁不实行级别

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤01民辖终58号上诉人（原审被告）：迅辉财富管理有限公司，住所地：广东省东莞市南城街道三元里社区莞太路111号民间金融大厦一号楼11楼C10。法定代表人：郑丽娜。委托诉讼代理人：杨德江、余晓冰，分别系广东智顺律师事务所律师、实习人员。被上诉人（原审原告）：广州市宇环投资管理有限公司，住所地：广东省广州市天河区粤垦路607号1101-1112房……