（2015）成民终字第04769号

关于案涉房屋的协议及补充协议签订后，双方并未就转让的房屋办理相关变更登记手续，案涉房屋仍登记在唐敬民名下，双流法院虽确认案涉协议及补充协议有效，但与其查封无关性，故驳回谢征敬的异议。谢征敬于2014年1月22日向原审法院提起诉讼，请求判令：1、立即停止对××号商品房（产权证号权03162**）的执行，并解除对该房屋的查封；2、案件诉讼费由金太阳公司、唐敬民承担。原审法院认定上述事实采信了如下证据：《房屋转让协议》、《补充协议》、房产信息表、欠条、银行支付凭证、公证书、（2013）双流民初字第2677号民事判决书、（2014）金牛执裁字第19号民事裁定书、庭审笔录以及各方当事人的陈述。原审法院认为，不动产特权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，但法律另有规定的除外。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此

关于案涉房屋的协议及补充协议签订后，双方并未就转让的房屋办理相关变更登记手续，案涉房屋仍登记在唐敬民名下，双流法院虽确认案涉协议及补充协议有效，但与其查封无关性，故驳回谢征敬的异议。谢征敬于2014年1月22日向原审法院提起诉讼，请求判令：1、立即停止对××号商品房（产权证号权03162**）的执行，并解除对该房屋的查封；2、案件诉讼费由金太阳公司、唐敬民承担。原审法院认定上述事实采信了如下证据：《房屋转让协议》、《补充协议》、房产信息表、欠条、银行支付凭证、公证书、（2013）双流民初字第2677号民事判决书、（2014）金牛执裁字第19号民事裁定书、庭审笔录以及各方当事人的陈述。原审法院认

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)成民终字第04769号上诉人（原审原告）谢征敬，男，汉族，1970年3月29日出生，住四川省内江市东兴区。委托代理人袁皓，四川瑞利恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）四川金太阳建设有限责任公司。住所地：成都市金牛区交大路***号*幢*楼***号。法定代表人丁世勇，总经理。委托代理人吴亮，北京中伦文德（成都）律师事务所律师。委托代理人巫贵江，北……