（2016）鄂06民终1386号

建投公司与凯隆利公司之间签订的《房屋场地租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。2013年10月31日，襄阳市可利达土地开发经营有限责任公司虽然向凯隆利公司发送“依法解除租赁合同通知书”，但并未收回出租场地，凯隆利公司亦继续承租场地并按期缴纳租金，双方仍按原租赁合同继续履行，在此期间，《房屋场地租赁合同》在建投公司、凯隆利公司之间继续有效。现诉争土地已被襄阳市城乡规划局规划为商业用与居住用地，需对外出让，根据双方合同第二条关于“若甲方因土地及地上附着物实行招、拍、挂对外转让，提前三个月告知乙方，乙方应服从市政府统一安排，无条件腾退房屋，也可以参加竞买。该房屋场地租金按实际发生的时间长度计算，乙方不得因提前终止合同向甲方提出赔偿请求”的约定，双方约定的解除合同的条件已经成就，建投公司有权按约定提前通知凯隆利公司，并解除合同。2015年8月24日，建投公司依据襄阳市人民政府总体规划、襄阳市城乡规划局出具的《规划条件》及其附图《建设用地规划红线图》和襄阳市土地储备供应中心向建投公司下达的《关于解除原力特电机厂位于人民路两宗地租赁合同并拆除地面建筑物附作物的函》，向凯隆利公司送达《依法解除合同

建投公司与凯隆利公司之间签订的《房屋场地租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。2013年10月31日，襄阳市可利达土地开发经营有限责任公司虽然向凯隆利公司发送“依法解除租赁合同通知书”，但并未收回出租场地，凯隆利公司亦继续承租场地并按期缴纳租金，双方仍按原租赁合同继续履行，在此期间，《房屋场地租赁合同》在建投公司、凯隆利公司之间继续有效。现诉争土地已被襄阳市城乡规划局规划为商业用与居住用地，需对外出让，根据双方合同第二条关于“若甲方因土地及地上附着物实行招、拍、挂对外转让，提前三个月告知乙方，乙方应服从市政府统一安排，无条件腾退房屋，也可以参加竞买。该房屋场地租金按实际发生的时间长度计算，乙

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终1386号上诉人（原审被告、反诉原告）：襄阳市凯隆利金属材料有限公司，住所地襄阳市樊城区人民西路。法定代表人：王凯宾，该公司总经理。委托诉讼代理人：李彦林，湖北忠三（襄阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：襄阳建投资产经营管理有限公司，住所地襄阳市襄城北街126号。法定代表人：刘篪兵，该公司董事长。委托诉讼代理人：李正勤……