房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0208民初3884号
裁判要旨
当事人采取合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 依法成立的合同，自合同成立时生效。 本案中，清泽房地产公司与陈卫国、郑会敏签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且签订合同时清泽房地产公司取得了标的房产《商品房预售许可证》、标的房产不存在司法强制措施，合同条款亦未违反法律行政法规的强制性规定，陈卫国、郑会敏按照合同约定支付了全部购房款，清泽房地产公司于2013年4月13日将标的房产交付给陈卫国、郑会敏，涉案合同应自双方当事人签字盖章时生效。 案涉房产的产权登记属于不动产物权，其设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定办理登记，未经登记，不发生效力。 在案涉房产处于查封状态的情况下，原告向本院提出诉讼要求确认所有权及办理过户手续，于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条，《中华人民共和国物权法》第六条的规定，判决如下：一、确认被告唐山市清泽房地产开发有限公司与原告陈卫国、郑会敏签订的××区房屋的《商品房买卖合同》合法有效；二、驳回原告陈卫国、郑会敏的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取11398.06元，
摘要
陈卫国、郑会敏与唐山清泽房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省唐山市丰润区人民法院民事判决书（2019）冀0208民初3884号原告：陈卫国，男，1959年12月21日出生，汉族，居民，住唐山市。 委托诉讼代理人：高文韬，河北三和时代（唐山）律师事务所律师。 原告：郑会敏，女，1960年8月28日出生，汉族，居民，住唐山市。 委托诉讼代理人：高文韬，河北三和时代（唐山）律师事务所律师。 被告：唐山清泽房地产开发有限公司，住所地唐山市丰润区荣国南大路西侧……