民间借贷纠纷 （2019）川0191执异216号
裁判要旨
首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”以及《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，案涉房屋于2014年5月8日因新建登记在中正信远公司名下，故中正信远公司为案涉房屋所有权人。 其次，罗秀超、李杰与中正信远公司签订的《房屋买卖合同》约定案涉房屋成交总金额为27808396元，二人支付购房首付款300万元，截至本案审查终结之日，罗秀超、李杰仅提供了200万元的转款凭证和中正信远公司出具的90万元的收据，即共计支付首付款290万元。 在本院对罗秀超、李杰的调查中，二人亦表示目前案涉房屋处于空置状态，未对案涉房屋实际占有使用。 案涉房屋于2014年5月8日办理产权登记，即在双方签订《房屋买卖合同》后半年左右时间，中正信远公司即取得了
摘要
王彧、四川星和汇商贸有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0191执异216号 案外人：罗秀超，男，1970年11月4日出生，汉族，住广东省中山市。 案外人：李杰，男，1963年6月15日出生，汉族，住四川省资中县。 申请执行人：王彧，男，1987年12月6日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：王丽华，四川毫达律师事务所律师，特别授权代理人。 被执行人：四川星和汇商……