（2015）盐民申字第00041号

再审申请人冯振兴与被申请人袁凤鸣之间所签订的房屋买卖协议，虽系双方当事人的真实意思表示，但被申请人袁凤鸣为东台市东台镇城镇居民，其行为违反了我国法律关于禁止城镇居民在农村购置宅基地的规定，故双方当事人签订的房屋买卖协议因违反法律禁止性规定而应认定为无效。关于再审申请人主张讼争房屋应当返还的问题。经复查，本案中，因被上诉人袁凤鸣在签订案涉房屋买卖协议后，已付清房款且实际居住多年，并对讼争房屋进行装潢改造，亦无其他房屋的具体情况，故生效判决认定案涉房屋不宜返还具有事实依据，亦不违反法律规定。因此，冯振兴、刘翠兰、冯旭东、王思芳、冯诚申请再审的理由不能成立，本院不予支持。综上，冯振兴、刘翠兰、冯旭东、王思芳、冯诚的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回冯振兴、刘翠兰、冯旭东、王思芳、冯诚的再审申请。审　判　长　　俞静云审　判　员　　史宏春代理审判员　　何宝森二〇一五年六月五日书　记　员　　王凌林 来源：

再审申请人冯振兴与被申请人袁凤鸣之间所签订的房屋买卖协议，虽系双方当事人的真实意思表示，但被申请人袁凤鸣为东台市东台镇城镇居民，其行为违反了我国法律关于禁止城镇居民在农村购置宅基地的规定，故双方当事人签订的房屋买卖协议因违反法律禁止性规定而应认定为无效。关于再审申请人主张讼争房屋应当返还的问题。经复查，本案中，因被上诉人袁凤鸣在签订案涉房屋买卖协议后，已付清房款且实际居住多年，并对讼争房屋进行装潢改造，亦无其他房屋的具体情况，故生效判决认定案涉房屋不宜返还具有事实依据，亦不违反法律规定。因此，冯振兴、刘翠兰、冯旭东、王思芳、冯诚申请再审的理由不能成立，本院不予支持。综上，冯振兴、刘翠兰、冯旭东

江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）盐民申字第00041号再审申请人（一审原告、二审上诉人）冯振兴，1944年1月13日。再审申请人（一审原告、二审上诉人）刘翠兰，1944年5月10日。再审申请人（一审原告、二审上诉人）冯旭东，1966年10月3日。再审申请人（一审原告、二审上诉人）王思芳，1964年5月20日。再审申请人（一审原告、二审上诉人）冯诚，1989年11月4日。被申请……