房屋买卖合同纠纷 （2019）黑01民终4394号
裁判要旨
一审法院认定基本事实不清。当事人双方于2017年10月27日签订的《商品房买卖合同》第五条第一款第一项约定了“多退少补”的面积差异处理原则，应以此原则查清面积是否存在差异及差异多少，面积差异并不涉及合同效力问题。案涉争议房屋现场专有建筑面积范围内是否包括消防控制室及消防通道证据不足，现场并未见消防控制室;如果经查专有建筑面积范围内包括应设置的消防控制室及消防通道，在当事人变更诉讼请求的前提下查清面积是多少，并按“多退少补”的原则处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省巴彦县人民法院（2018）黑0126民初1645号民事判决；二、本案发回黑龙江省巴彦县人民法院重审。上诉人绥化吉铁房地产开发有限公司预交二审案件受理费13,550.00元予以退回。审判长 何长滨审判员 柳 波审判员 万 迎()二〇一九年十月二十九日书记员 周小倩 更多数据：www.
摘要
一审法院认定基本事实不清。当事人双方于2017年10月27日签订的《商品房买卖合同》第五条第一款第一项约定了“多退少补”的面积差异处理原则，应以此原则查清面积是否存在差异及差异多少，面积差异并不涉及合同效力问题。案涉争议房屋现场专有建筑面积范围内是否包括消防控制室及消防通道证据不足，现场并未见消防控制室;如果经查专有建筑面积范围内包括应设置的消防控制室及消防通道，在当事人变更诉讼请求的前提下查清面积是多少，并按“多退少补”的原则处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省巴彦县人民法院（2018）黑0126民初1645号民事判决；二、本案
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑01民终4394号上诉人（一审被告）：绥化吉铁房地产开发有限公司，住所地绥化市北林区太平路909号。法定代表人：姚大华，职务经理。委托诉讼代理人：马春林，黑龙江迅雷律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：夏立飞，男，1983年12月3日出生，汉族，个体业者，住巴彦县。被上诉人（一审原告）：夏红艳，女，1978年12月17日出生，汉族，个体业……