商品房预售合同纠纷 （2019）粤13民终2646号

原告在与被告帆通公司签订《【海景公馆】房屋认购协议书》并交付定金后，即发现协议书约定的“【海景公馆】2120”号房，并非其看中后欲购买的房屋，原告当即向被告提出退还定金，可见，原告在与被告签订上述协议书时对购买的房屋存在重大误解。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。”根据上述法律规定，原告请求撤销原、被告于2018年5月9日签订的《【海景公馆】房屋认购协议书》（合同编号：1800275），有事实和法律依据，本院予以支持。上述认购协议书撤消后，因该协议书取得的财产，应当予以返还，故原告于2018年5月9日向被告支付的购房定金100000元，被告应返还给原告。原告产生重大误解的原因是被告的销售人员的过错行为所致，故被告作为过错方应当赔偿原告因此所遭受的损失。故原告请求被告返还定金100000元并按照中国人民银行同期同类贷款利率的标准计付利息，有事实和法律依据，本院予以支持。原告其他的诉讼请求依据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、

原告在与被告帆通公司签订《【海景公馆】房屋认购协议书》并交付定金后，即发现协议书约定的“【海景公馆】2120”号房，并非其看中后欲购买的房屋，原告当即向被告提出退还定金，可见，原告在与被告签订上述协议书时对购买的房屋存在重大误解。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。”根据上述法律规定，原告请求撤销原、被告于2018年5月9日签订的《【海景公馆】房屋认购协议书》（合同编号：1800275），有事实和法律依据，本院予以支持。上述认购协议书撤消后，因该协议书取得的财产，

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019)粤13民终2646号上诉人(原审被告)：惠州市帆通实业有限公司，住惠州大亚湾霞涌镇霞景一路1号。法定代表人：李伟荣。委托诉讼代理人：谢海鹏，广东德邻律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：王安徽，男，满族，1956年4月18日出生，住长春市宽城区，委托诉讼代理人：罗红琴，广东惠天律师事务所律师。原审第三人：惠州百年华鑫实业有限公司，住惠州大亚湾澳……