租赁合同纠纷 （2020）苏09民终4947号

刘成刚与裕华镇政府、大丰市农业局签订的《补充协议》，该协议中“乙方”明确载明为“苏州创丰汽车销售服务有限公司”，苏州创丰公司的法定代表人刘成刚作为代表签字，且在签订该协议前后向裕华镇政府汇款单位为苏州创丰公司，故一审法院认定与裕华镇政府签订的《补充协议》的“乙方”主体为苏州创丰公司。原告创丰公司与卞某忠签订的租赁合同中约定：“本合同签订后，甲方（卞某忠）成立大丰市丰创混凝土销售有限公司（名称以登记机关核准为准），公司成立之日起承租人即变更为该公司，此公司与乙方及其所有资产无任何关系。双方也不办理变更手续。”此后，卞某忠于2014年12月10日出资设立“盐城大丰创丰建材销售有限公司（曾用名大丰创丰商品混凝土销售有限公司）”，实际履行该租赁合同，故一审法院认定与原告创丰公司建立租赁合同关系的相对方变更为被告创丰建材公司。原告与卞忠国签订的租赁合同及补充协议中，租赁物包括土地、码头、设备、厂房、化验室及有关工具、资质等，土地中包括具有土地使用权证的部分和无证的集体土地部分，原告对案涉土地上的房屋未提供合法建设审批手续，一审法院向城建档案馆调查也未查询到案涉厂房的建设审批手续，因此，该租赁合同

刘成刚与裕华镇政府、大丰市农业局签订的《补充协议》，该协议中“乙方”明确载明为“苏州创丰汽车销售服务有限公司”，苏州创丰公司的法定代表人刘成刚作为代表签字，且在签订该协议前后向裕华镇政府汇款单位为苏州创丰公司，故一审法院认定与裕华镇政府签订的《补充协议》的“乙方”主体为苏州创丰公司。原告创丰公司与卞某忠签订的租赁合同中约定：“本合同签订后，甲方（卞某忠）成立大丰市丰创混凝土销售有限公司（名称以登记机关核准为准），公司成立之日起承租人即变更为该公司，此公司与乙方及其所有资产无任何关系。双方也不办理变更手续。”此后，卞某忠于2014年12月10日出资设立“盐城大丰创丰建材销售有限公司（曾用名大丰创

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏09民终4947号上诉人（原审原告）：江苏创丰商品混凝土有限公司，统一社会信用代码91320982552488251C，住所地盐城市大丰区大中镇海防村**。法定代表人：刘成刚，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：周剑笛，该公司法务总监。被上诉人（原审被告）：卞忠国，男，1972年3月20日出生，汉族，住盐城市大丰区。被上诉人（原审被告）：……