确认合同效力纠纷 （2015）州民二终字第81号

本案争议的焦点是：1、被上诉人大溪村委会将“灰形地”发包给上诉人的行为是否有效；2、上诉人与被上诉人王金莲、杨环莲、李国保争议的“灰形地”面积是8亩还是23.8亩。关于被上诉人大溪村委会将“灰形地”发包给上诉人的行为是否有效的问题。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采用转让方式流转的，应当经发包人同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”的法律规定，上诉人在开发椪柑园时，虽然给被上诉人支付价款1000元，但未与被上诉人签订书面转让合同，也未提供经发包方村委会同意的证据加以证明，而给被上诉人支付价款时也约定不明，因此，上诉人主张向被上诉人通过转让的方式进行土地流转的证据不足。上诉人属于第四村民小组，而争议的土地“灰形地”属于第三村民小组，上诉人不能举证证明该土地是从被上诉人物中通过转让的方式流转而来，根据《中华人民共和国农村土地承包经营法》第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集

本案争议的焦点是：1、被上诉人大溪村委会将“灰形地”发包给上诉人的行为是否有效；2、上诉人与被上诉人王金莲、杨环莲、李国保争议的“灰形地”面积是8亩还是23.8亩。关于被上诉人大溪村委会将“灰形地”发包给上诉人的行为是否有效的问题。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采用转让方式流转的，应当经发包人同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”的法律规定，上诉人在开发椪柑园时，虽然给被上诉人支付价款1000元，但未与被上诉人签订书面转让合同，也未提供经发包方村委会同意的证

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）州民二终字第81号上诉人（原审原告）姜四凤。委托代理人杨立新，湖南弘睿律师事务所律师。委托代理人杨毓书。被上诉人（原审被告）泸溪县武溪镇大溪村村民委员会。法定代表人陈世涛，该委员会主任。被上诉人（原审第三人）王金莲。委托代理人任胜利，男，系王金莲之子。委托代理人侯志勇，湖南董艺律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）李国保，。被上诉……