租赁合同纠纷 （2017）川07民终1100号

根据双方当事人的诉辩理由，本案二审争议焦点为：本案争议房屋租金应交给原告周启秀还是原审第三人大亨建筑公司?具体分析如下：经查，本院（2016）川07民终238号民事判决书认为，原告周启秀之夫滕某与绵阳市海川集团之间签订的《房屋使用权转让协议》合法有效，为此判决驳回了大亨建筑公司的诉讼请求，该判决生效后大亨建筑公司向四川省高级人民法院申请再审，省法院于2017年4月21日作出（2017）川民申478号民事裁定，驳回了大亨建筑公司的再审申请，从而证明原告周启秀对本案争议房屋具有合法的使用权，上诉人万杨模应当向周启秀交纳房屋租金。为此，万杨模的上诉请求不能成立，原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项“第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定的方式驳回上诉，维持原判决、裁定”之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费426元，由上诉人万杨模负担。本判决为终审判决。审判长　　兰大波审判员　　田　苑审判员　　赵　志二〇一七年七月二十日书记员　　杨　薇

根据双方当事人的诉辩理由，本案二审争议焦点为：本案争议房屋租金应交给原告周启秀还是原审第三人大亨建筑公司?具体分析如下：经查，本院（2016）川07民终238号民事判决书认为，原告周启秀之夫滕某与绵阳市海川集团之间签订的《房屋使用权转让协议》合法有效，为此判决驳回了大亨建筑公司的诉讼请求，该判决生效后大亨建筑公司向四川省高级人民法院申请再审，省法院于2017年4月21日作出（2017）川民申478号民事裁定，驳回了大亨建筑公司的再审申请，从而证明原告周启秀对本案争议房屋具有合法的使用权，上诉人万杨模应当向周启秀交纳房屋租金。为此，万杨模的上诉请求不能成立，原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川07民终1100号上诉人（原审被告）：万杨模，男，汉族，生于1952年9月12日，小学文化，住四川省绵阳市涪城区。被上诉人（原审原告）：周启秀，女，汉族，生于1943年2月25日，小学文化，住四川省射洪县。原审第三人：绵阳大亨建筑工程有限责任公司，住所地：绵阳市临园路东段43号。法定代表人：李航，该公司总经理。委托诉讼代理人：高红军，该公司员……