（2014）渝一中法民终字第03956号

遵义通达建设工程有限公司所属重庆隆迪项目部与谭继超签订的《建筑设备材料租赁合同》，是双方真实意思表示，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。遵义通达建设工程有限公司所属的重庆隆迪项目部是代表遵义通达建设工程有限公司履行相应职责，但项目部不是法人单位，不能独立承担民事责任，其租用谭继超物资的民事责任，应由遵义通达建设工程有限公司承担。截止2013年7月31日，遵义通达建设工程有限公司拖欠谭继超租金93627元，器材维护费3335.20元、上下车费413.80元，尚有钢管13108.6米、扣件8870套未返还谭继超的事实成立，谭继超有权按照合同约定要求遵义通达建设工程有限公司支付租金、维护费、上车费和返还租赁物，并继续计算租金至租赁物返还之日止。若遵义通达建设工程有限公司不能返还谭继超的租赁物，则应当按照合同约定的计算标准支付租赁物赔偿款。遵义通达建设工程有限公司未按合同约定给付谭继超租金的行为属于违约行为，应当承担相应的违约责任。但租赁合同约定及谭继超主张的违约金过高，法院根据遵义通达建设工程有限公司拖欠租金的时间和金额以及给谭继超造成的损失等情况，酌情主张违约金10000元。遵义通达

遵义通达建设工程有限公司所属重庆隆迪项目部与谭继超签订的《建筑设备材料租赁合同》，是双方真实意思表示，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。遵义通达建设工程有限公司所属的重庆隆迪项目部是代表遵义通达建设工程有限公司履行相应职责，但项目部不是法人单位，不能独立承担民事责任，其租用谭继超物资的民事责任，应由遵义通达建设工程有限公司承担。截止2013年7月31日，遵义通达建设工程有限公司拖欠谭继超租金93627元，器材维护费3335.20元、上下车费413.80元，尚有钢管13108.6米、扣件8870套未返还谭继超的事实成立，谭继超有权按照合同约定要求遵义通达建设工程有限公司支付租金、维护费、上

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第03956号上诉人（原审被告）遵义通达建设工程有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大道万方商住楼A栋1号，组织机构代码21478863-0。法定代表人雷开兵，该公司总经理。委托代理人吴正彦，男，汉族，1982年8月30日出生。被上诉人（原审原告）谭继超，系璧山县瑞丰建筑工程设备租赁站业主。委托代理人李先渝，重庆儒泰律师事务所律……