租赁合同纠纷 （2019）豫15民终3624号

原告张全红与第三人柴春阳之间签订的《房屋买卖协议》是双方真实意思表示，应为合法有效。第三人将其房屋出售给原告，虽未办理过户手续，但原告已实际取得该房屋，一审法院认定本案所涉房屋为原告所有。被告王宏伟辩称涉案房屋系其从原告处购买，但未提供购房合同，也未提供其支付房款的证据，故对被告抗辩理由一审法院不予采纳。原告请求被告停止侵权，搬离涉案房屋的诉讼请求一审法院予以支持。原告主张被告支付房屋租金，因原告未提供房屋租赁合同，也未提供其他证据证明被告应支付的租金，故对原告的该项主张一审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决：一、被告王宏伟于本判决生效后十日内搬离位于河区××办事处××拱桥村××单元××号房屋（房屋产权证号：信房房权证浉河区字第**）二、驳回原告张全红的其他诉讼请求。案件受理费1600元，减半收取800元，由原告张全红负担400元，被告王宏伟负担400元。二审中，双方当事人均没有提供新证据。二审中查明的事实与一审查明的事实相一致。本案二审争议焦点是：案涉房屋是王宏伟

原告张全红与第三人柴春阳之间签订的《房屋买卖协议》是双方真实意思表示，应为合法有效。第三人将其房屋出售给原告，虽未办理过户手续，但原告已实际取得该房屋，一审法院认定本案所涉房屋为原告所有。被告王宏伟辩称涉案房屋系其从原告处购买，但未提供购房合同，也未提供其支付房款的证据，故对被告抗辩理由一审法院不予采纳。原告请求被告停止侵权，搬离涉案房屋的诉讼请求一审法院予以支持。原告主张被告支付房屋租金，因原告未提供房屋租赁合同，也未提供其他证据证明被告应支付的租金，故对原告的该项主张一审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终3624号上诉人（原审被告）：王宏伟，男，汉族，1974年11月11日出生，住信阳市平桥区。被上诉人（原审原告）：张全红，女，汉族，1966年11月21日出生，住信阳市浉河区。委托诉讼代理人：司倩，河南豫金律师事务所律师。原审第三人：柴春阳（曾用名：柴光远），男，汉族，1978年3月10日出生，住信阳市浉河区。上诉人王宏伟因与被上诉人……