土地租赁合同纠纷 （2016）苏03民终3281号

赵河玲确实存在欠交租金的违约行为，一审判决解除涉案协议并无不当，但是关于赵河玲应当返还55亩土地还是40亩土地的问题，一审法院对此认定事实不清。因涉案双方均陈述，案外人钟德实际占有使用了涉案15亩土地，故应当将钟德追加为本案当事人，以便查清钟德是否为次承租人或者与新东村委会是否成立了新的租赁关系，从而确定赵河玲应当返还的土地亩数，故本院将本案发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销江苏省新沂市人民法院（2015）新民初字第01320号民事判决；二、本案发回江苏省新沂市人民法院重审。上诉人赵河玲预交的二审案件受理费2275元予以退回。审　判　长　　潘全民代理审判员　　杨淑娴代理审判员　　胡元静二〇一六年十二月二十六日书　记　员　　陈斯雅

赵河玲确实存在欠交租金的违约行为，一审判决解除涉案协议并无不当，但是关于赵河玲应当返还55亩土地还是40亩土地的问题，一审法院对此认定事实不清。因涉案双方均陈述，案外人钟德实际占有使用了涉案15亩土地，故应当将钟德追加为本案当事人，以便查清钟德是否为次承租人或者与新东村委会是否成立了新的租赁关系，从而确定赵河玲应当返还的土地亩数，故本院将本案发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销江苏省新沂市人民法院（2015）新民初字第01320号民事判决；二、本案发回江苏省新沂市人民法院重审。上诉人赵河玲预交的二审案件受理费2275元予以退回。审　判　长　

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏03民终3281号上诉人（原审被告）：赵河玲，女，1966年10月18日生，汉族，个体户，住新沂市。委托诉讼代理人：石彦华，男，1946年9月15日生，汉族，住江苏省新沂市，新沂市绿州养殖场推荐的公民代理人。被上诉人（原审原告）：新沂市北沟街道办事处新东村村民委员会，住所地新沂市市府东路27号。法定代表人：彭可，该村村民委员会主任。委托诉讼代……