房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂08民终81号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第十五条规定：“国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。……发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务……”第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理……”。根据上述法律，国有土地承包经营权的取得应以有效土地承包经营合同为据。沙洋范家台监狱属国家机关，本案诉争土地为国有土地，上诉人陈杰、谢奇洲并未与沙洋范家台监狱或湖北沙洋新园农工贸有限公司签订合法有效的土地承包经营合同，且无二人委托孙强签订诉争土地承包经营合同的证据，亦无二人将诉争土地转租给孙强经营的证据。故陈杰、谢奇洲向孙强、强胜农场主张诉争国有土地承包经营权以及地上苗木所有权，系对该苗圃土地的使用权产生了争议，该争议依法应先由人民政府处理。陈杰、谢奇洲上诉认为原审在法律关系认定、林木性质认定上存在错误，本案与人民政府无关的上诉理由缺乏事实和法律依据，其上诉请求不能成立。综上，陈杰、谢奇洲的上诉请求不能成立，一审
摘要
陈杰、谢奇洲土地承包经营合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省荆门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鄂08民终81号上诉人（原审原告）：陈杰，男，1973年10月23日出生，汉族，住荆门市东宝区。委托诉讼代理人：周华，湖北新天律师事务所律师。上诉人（原审原告）：谢奇洲，男，1964年11月20日出生，汉族，住荆门市东宝区。委托诉讼代理人：吴久全，湖北三鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔令琼，湖北三鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沙洋……