建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）永中法民三终字第216号

物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被告蒋云鹏将本案诉争土地分别卖与原告郑小华和第三人肖弼贵，属于“一地二卖”的行为。虽然原告郑小华和第三人肖弼贵都向被告蒋云鹏交纳了购地款，但二人均没有依照不动产取得应当登记的规定到国土部门进行登记，因此，二人均未取得该土地的物权。现原告郑小华要求被告蒋云鹏协助其办理土地使用权过户手续的诉讼请求，该诉讼请求于法无据，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告郑小华的诉讼请求。案件受理费人民币350元，由原告郑小华负担。上诉人郑小华上诉称：1、一审判决没有准确认定案件事实，对上诉人与原审被告存在的土地使用权转让合同的效力不予明确认定；2、一审判决审理程序违法，即一审判决对第三人肖弼贵提出的合同主张进行审理并作出认定，严重违反程序原则；3、一审判决

物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被告蒋云鹏将本案诉争土地分别卖与原告郑小华和第三人肖弼贵，属于“一地二卖”的行为。虽然原告郑小华和第三人肖弼贵都向被告蒋云鹏交纳了购地款，但二人均没有依照不动产取得应当登记的规定到国土部门进行登记，因此，二人均未取得该土地的物权。现原告郑小华要求被告蒋云鹏协助其办理土地使用权过户手续的诉讼请求，该诉讼请求于法无据，原审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七条，《中华人民共和国

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）永中法民三终字第216号上诉人（原审原告）郑小华，又名郑晓华，男，1971年4月14日出生，汉族，湖南省新田县人，银行职员，住新田县龙泉镇滨河东路**号。公民身份号码4329281971********。委托代理人肖凌波，湖南天常律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审被告）蒋云鹏，男，1960年9月13日出生，汉族，湖南省新田县人，退休职工……