民间借贷纠纷 （2019）粤1971民初3578号
裁判要旨
本案应为民间借贷纠纷，两被告对于借款本金没有异议，本院对此予以确认。 根据借款合同约定，利息从被告收到借款之日分段计算，其中10万元从2015年10月19日，40万元从2016年2月4日均按照年利率24%的标准计算利息，计至款项实际清偿之日止，利息还应扣除原告每月应支付给被告的房屋使用费，房屋使用费从2016年3月20日开始每月按照3000元计算。 关于抵押。 就案涉债务两被告以其所有的位于东莞市××城罗沙路××号的房屋对案涉借款提供抵押，且已办理抵押登记。 根据法律的规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 两被告逾期未能偿还借款本息，原告诉至本院要求实现抵押权，合法有据，本院予以支持。 即在被告黎伟林、尹瑞英不能履行案涉借款本金及利息所确定的债务时，原告有权就拍卖、变卖两被告名下位于东莞市××城罗沙路××号的房屋所得的价款超出案外人中国建设银行股份有限公司东莞市分行对两被告享有的抵押担保债权之外的部分优先受偿。 原告主张的律师费有其提供的借款合同及发票佐证，根据合同的约定
摘要
李伟与黎伟林、尹瑞英民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1971民初3578号原告：李伟，男，汉族，1992年1月11日出生，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：黄建辉，广东莞信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周杰，广东莞信律师事务所律师。 被告：黎伟林，男，汉族，1975年2月3日出生，住广东省东莞市莞城区，被告：尹瑞英，女，汉族，1950年7月7日出生，住广东省东莞市，原告李伟诉被告黎伟林、尹瑞……