农村土地承包合同纠纷 （2014）哈民二民终字第21号

国家相关法律均规定家庭承包的承包方在土地被征用时享有依法获得相应补偿的权利，该补偿包括土地补偿款、安置补偿费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中安置补偿费为对由于征地而造成的多余劳动力的补助，通过该费用的支付，保障以土地为主要生产资料和生活来源的失地农户的基本生活，该补偿具有人身依附性。魏向云与唐国福签订土地转包合同时，其仅有权代表家庭将家庭承包土地在合同期限内转包给他人耕种，并收取流转费用，无权在合同中约定转包期内如遇征地，补偿费无偿由他人领取。且《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第（三）项规定，土地承包经营权流转应当遵循流转的期限不得超过承包期剩余期限的原则，而该约定本质是承包方在发生征地时将土地承包经营权永久转让给接包方，违反了法律强制性规定，原审认定该条款无效并无不当。如遇涉诉土地被征用，未到使用期限部分的土地转包费及地上附着物和青苗的补偿费双方可另行解决。唐国福主张转包费中包含了征地补偿等因素无证据证实。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。唐国福的上诉理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下

国家相关法律均规定家庭承包的承包方在土地被征用时享有依法获得相应补偿的权利，该补偿包括土地补偿款、安置补偿费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中安置补偿费为对由于征地而造成的多余劳动力的补助，通过该费用的支付，保障以土地为主要生产资料和生活来源的失地农户的基本生活，该补偿具有人身依附性。魏向云与唐国福签订土地转包合同时，其仅有权代表家庭将家庭承包土地在合同期限内转包给他人耕种，并收取流转费用，无权在合同中约定转包期内如遇征地，补偿费无偿由他人领取。且《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第（三）项规定，土地承包经营权流转应当遵循流转的期限不得超过承包期剩余期限的原则，而该约定本质是承包方在发

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民二民终字第21号上诉人（原审被告）唐国福，男，1960年2月8日生，农民。委托代理人刘志文，男，1961年11月1日生，方正县方华法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）魏向云，男，1947年6月8日生，农民。委托代理人齐静，男，1950年1月23日生，方正县方兴法律服务所法律工作者。原审第三人方正县松南乡向阳村民委员会。法定代表人赵……