（2015）滁民一终字第01274号

本案争议焦点在于陈泽付搭建的简易房是否侵害了周孝江的合法权益。2012年5月24日陈泽付与周孝江签订协议书，周孝江虽称该协议系胁迫所签，但是其未能提供证据证明，因此对该主张不予采信，对该协议书的真实性予以确认。协议中约定“周孝江现居住地南盖一间平房占用陈泽付土地，以现居住地以北前后空地归陈泽付所有和使用”。本案诉争简易房所占用的土地即周孝江现居住地以北前后空地。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。周孝江与陈泽付签订的协议系双方当事人真实意思表示，且符合民事活动的自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。虽未办理变更登记，但并不影响该协议的效力。双方已约定以陈泽付的土地调换本案诉争的土地，且在协议签订后，周孝江已在协议约定的陈泽付的土地上盖有房屋。周孝江依据协议占用陈泽付土地后要求陈泽付将依协议占用土地所建房屋拆除，不符合诚实信用原则，因此对该诉请不应予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条，《中华人

本案争议焦点在于陈泽付搭建的简易房是否侵害了周孝江的合法权益。2012年5月24日陈泽付与周孝江签订协议书，周孝江虽称该协议系胁迫所签，但是其未能提供证据证明，因此对该主张不予采信，对该协议书的真实性予以确认。协议中约定“周孝江现居住地南盖一间平房占用陈泽付土地，以现居住地以北前后空地归陈泽付所有和使用”。本案诉争简易房所占用的土地即周孝江现居住地以北前后空地。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。周孝江与陈泽付签订的协议系双方当事人真实意思表示，且符合

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滁民一终字第01274号上诉人（原审原告）：周孝江，男，1952年2月7日出生，汉族，农民，住安徽省明光市。委托代理人：冯天浪，安徽恒维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈泽付，男，1974年2月3日出生，汉族，农民，住安徽省明光市。委托代理人：赵天广，安徽赵天广律师事务所律师。上诉人周孝江与被上诉人陈泽付侵权责任纠纷一案，安徽省明光市人民……