（2015）柳市民一终字第280号

广西宜州市公证处（2014）桂宜证内字第492号公证书显示，是熊德仁夫妻双方亲自到公证处签订委托书委托马伟嘉出售本案诉争门面的，并无证据证实是广西财融投资有限公司要求上诉人必须用其指定的受托人选。综上所述，上诉人的异议不成立，一审查明的事实属实，本院予以确认。本案的争议焦点为：六被上诉人应否连带承担向上诉人支付售房款及违约金的责任？本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。……抵押人未抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”可见，对设立抵押的财产进行转让的前提是抵押权人同意并以转让所得清偿债务消灭抵押权。本案中，熊德仁自述诉争的五间门面设立的抵押价值为200万元，那么熊德仁在出售这五间门面前就必须支出200万元解决抵押的问题。而马伟嘉于2014年4月9日以其朋友的名义向柳州市美中雨新型防水补漏有限责任公司转款1880000使得该公司得以清偿债务从而消灭了本案诉争门面的抵押权。没有证据表明马伟嘉与柳州市美中雨新型防水补漏有限责任公司之间有债权债务

广西宜州市公证处（2014）桂宜证内字第492号公证书显示，是熊德仁夫妻双方亲自到公证处签订委托书委托马伟嘉出售本案诉争门面的，并无证据证实是广西财融投资有限公司要求上诉人必须用其指定的受托人选。综上所述，上诉人的异议不成立，一审查明的事实属实，本院予以确认。本案的争议焦点为：六被上诉人应否连带承担向上诉人支付售房款及违约金的责任？本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。……抵押人未抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”可见，对设立抵押的财产进行转

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）柳市民一终字第280号上诉人（一审原告）熊德仁。委托代理人伍时健，广西衡生律师事务所律师。被上诉人（一审被告）广西财融投资有限公司，住所地广西柳州市城站路101号一楼门面。法定代表人余保新，该公司总经理。被上诉人（一审被告）张奕凯，广西财融投资有限公司员工。被上诉人（一审被告）吴建雄。被上诉人（一审被告）张有义。被上诉人（一审被告）张奕……