商品房销售合同纠纷 （2019）皖12民终4446号

涉案《关于筑美枫语墅1#、2#、3#、4#延期交房的承诺》系安徽筑美置业有限公司与包括刘清泉在内的业主就延期交房等事宜所作出的，安徽筑美置业有限公司在作出承诺后，又将该承诺发放给业主，该承诺已具有合同效力。安徽筑美置业有限公司认为该承诺是在受到包括刘清泉在内的业主胁迫的情况下，违背自己的真实意思所作出的，该承诺书显失公平。但撤销合同所依据的显失公平制度须具有客观要件及主观要件，即在客观上存在当事人之间利益不平衡，在主观上存在一方当事人故意利用其优势或者另一方当事人的草率、无经验等订立合同，但安徽筑美置业公司并不能证明在作出该承诺时存在上述要件。故对安徽筑美置业有限公司的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审判决：驳回安徽筑美置业有限公司的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由安徽筑美置业有限公司负担。 在二审期间，当事人均未提交新的证据材料。本院对一审双方当事人所举证据认证意见同一审一致。通过庭审调查，并综合一、二两审举证、质证情况，本院对一审法院查明的事实予以确认。 本院认为，综合双方当事人诉辩意见，以及一

涉案《关于筑美枫语墅1#、2#、3#、4#延期交房的承诺》系安徽筑美置业有限公司与包括刘清泉在内的业主就延期交房等事宜所作出的，安徽筑美置业有限公司在作出承诺后，又将该承诺发放给业主，该承诺已具有合同效力。安徽筑美置业有限公司认为该承诺是在受到包括刘清泉在内的业主胁迫的情况下，违背自己的真实意思所作出的，该承诺书显失公平。但撤销合同所依据的显失公平制度须具有客观要件及主观要件，即在客观上存在当事人之间利益不平衡，在主观上存在一方当事人故意利用其优势或者另一方当事人的草率、无经验等订立合同，但安徽筑美置业公司并不能证明在作出该承诺时存在上述要件。故对安徽筑美置业有限公司的诉讼请求不予支持。依照《

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终4446号 上诉人（原审原告）：安徽筑美置业有限公司，住所地安徽省界首市东升路西侧，统一社会信用代码91341282355172733E。 法定代表人：丁敬山，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张庆，安徽法卫律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘清泉，男，1991年12月16日出生，汉族，住安徽省界首市。 上诉人安徽筑美置业有限……