租赁合同纠纷 （2016）沪01民终6713号

洁意公司与B公司所签订的《加油站场地承包租赁合同》及《协议书》系双方当事人真实意思表示，合同依法成立，且未违反法律、行政法规中的效力性规定，合同及协议书当属有效，对双方当事人均具有合同约束力，洁意公司与B公司理应按照合同及协议书的约定全面履行各自的合同义务。在中石化上海石油分公司自B公司交接了非油品业务之后，中石化上海石油分公司概括受让了B公司在租赁合同项下的权利义务，尽管中石化上海石油分公司没有证据表示其就此获得了洁意公司的同意，但是洁意公司在庭审中表示其系向中石化上海石油分公司支付租金，洁意公司也没有提供证据表明其就中石化上海石油分公司的概括转让发出了异议，这表明洁意公司对于中石化上海石油分公司取得就系争场地的相关权利义务不持异议。根据洁意公司与B公司之间的合同及协议书约定，即便租赁期最晚到2015年8月31日到期，期限业已到达，双方既没有签订新的租赁合同，中石化上海石油分公司也已明确要求洁意公司搬离，双方之间的租赁关系已经没有转为定期租赁合同关系的前提，据此中石化上海石油分公司要求洁意公司搬离系争场地于法有据，予以支持，中石化上海石油分公司并有权主张要求洁意公司支付拖欠的租金及房

洁意公司与B公司所签订的《加油站场地承包租赁合同》及《协议书》系双方当事人真实意思表示，合同依法成立，且未违反法律、行政法规中的效力性规定，合同及协议书当属有效，对双方当事人均具有合同约束力，洁意公司与B公司理应按照合同及协议书的约定全面履行各自的合同义务。在中石化上海石油分公司自B公司交接了非油品业务之后，中石化上海石油分公司概括受让了B公司在租赁合同项下的权利义务，尽管中石化上海石油分公司没有证据表示其就此获得了洁意公司的同意，但是洁意公司在庭审中表示其系向中石化上海石油分公司支付租金，洁意公司也没有提供证据表明其就中石化上海石油分公司的概括转让发出了异议，这表明洁意公司对于中石化上海石油

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终6713号上诉人（原审被告）：上海洁意汽车装饰有限公司。法定代表人：马健，总经理。委托代理人：宋海龙，男，上海洁意汽车装饰有限公司工作。委托代理人：廖小勇，上海嘉颖炜明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国石化销售有限公司上海石油分公司。法定代表人：聂时榜，总经理。委托代理人：徐明，上海腾信律师事务所律师。原审第三人：颜玉凤，XX年……