商品房预售合同纠纷 （2019）闽03民终2850号

陈思煌、杜小津与莆田富力房地产开发有限公司自愿签订《商品房买卖合同（预售）》购买涉案商品房一套，并与广州天力建筑工程有限公司福建分公司自愿签订《装修合同》，约定由广州天力建筑工程有限公司福建分公司对涉案商品房进行装修。现陈思煌、杜小津以莆田富力房地产开发有限公司在销售涉案商品房时存在欺诈行为及捆绑销售为由要求赔偿装修损失。莆田富力房地产开发有限公司的销售行为是否违反相关行政法规并存在价格欺诈及违规捆绑销售等价格违法行为，应属于价格主管部门等相关行政机构管理职权。一审法院认为陈思煌、杜小津的诉求不属于民事诉讼的受理范围，裁定驳回陈思煌、杜小津的起诉，并无不当。 综上所述，陈思煌、杜小津的上诉请求不能成立，一审裁定适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长　　黄珊珊 审判员　　陈利强 审判员　　彭赵龙 二〇一九年十月三十日 书记员　　翁丽芬 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定

陈思煌、杜小津与莆田富力房地产开发有限公司自愿签订《商品房买卖合同（预售）》购买涉案商品房一套，并与广州天力建筑工程有限公司福建分公司自愿签订《装修合同》，约定由广州天力建筑工程有限公司福建分公司对涉案商品房进行装修。现陈思煌、杜小津以莆田富力房地产开发有限公司在销售涉案商品房时存在欺诈行为及捆绑销售为由要求赔偿装修损失。莆田富力房地产开发有限公司的销售行为是否违反相关行政法规并存在价格欺诈及违规捆绑销售等价格违法行为，应属于价格主管部门等相关行政机构管理职权。一审法院认为陈思煌、杜小津的诉求不属于民事诉讼的受理范围，裁定驳回陈思煌、杜小津的起诉，并无不当。 综上所述，陈思煌、杜小津的上诉请求

福建省莆田市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽03民终2850号 上诉人（原审原告）：陈思煌，男，1983年4月15日出生，汉族，居民，住福建省莆田市荔城区。 上诉人（原审原告）：杜小津，女，1984年5月16日出生，汉族，居民，住福建省莆田市荔城区。 上述二上诉人的共同委托诉讼代理人：吴国章、方榕榕，福建壶兰律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告）：莆田富力房地产开发有限公司，住……