其他案由 （2019）浙07执复91号

生效的裁判文书确定了申请执行人浙商资产公司对被执行人章之敏、吴笑恋所有的坐落于浙江省永康市××街道湖西村的土地使用权【国有土地使用证号：永国用（1998）字第××号】及地上建筑物享有优先受偿权。该土地使用证记载的土地使用权面积是5266.4平方米，章之敏亦是按该面积缴纳土地出让金。结合征用土地协议书、规划红线定位通知书、出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权的宗地图、永康市国土资源局的复函等材料，该土地使用权证上载明的使用权5266.4平方米是包含在宗地总面积15799.37平方米的土地范围内，而宗地15799.37平方米的四至范围是明确的。从章之敏的笔录来看，对于涉案土地15799.37平方米上只能开发5266.4平方米的建筑占地面积的情况也是明知的。基于历史原因，虽然章之敏系涉案土地15799.37平方米的实际使用者，但其享有使用权的土地面积仅为5266.4平方米，除此范围之外的涉案土地使用权并非系其所有。章之敏经相关部门通知后一直未申请办理相关规划设计，导致永康市国土局未就永国用（1998）字第××号土地使

生效的裁判文书确定了申请执行人浙商资产公司对被执行人章之敏、吴笑恋所有的坐落于浙江省永康市××街道湖西村的土地使用权【国有土地使用证号：永国用（1998）字第××号】及地上建筑物享有优先受偿权。该土地使用证记载的土地使用权面积是5266.4平方米，章之敏亦是按该面积缴纳土地出让金。结合征用土地协议书、规划红线定位通知书、出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权的宗地图、永康市国土资源局的复函等材料，该土地使用权证上载明的使用权5266.4平方米是包含在宗地总面积15799.37平方米的土地范围内，而宗地15799.37平方米的四至范围是明确的。从

浙江省金华市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙07执复91号 复议申请人（被执行人、异议人）：章之敏，男，1952年3月2日出生，汉族，住浙江省永康市。 复议申请人（被执行人、异议人）：吴笑恋，女，1953年10月25日出生，汉族，住浙江省永康市。 二复议申请人委托代理人：刘俊，广东格林律师事务所律师。 申请执行人：浙江省浙商资产管理有限公司，住所地：浙江省杭州市西湖大道193号30……