物业服务合同纠纷 （2018）辽14民终143号
裁判要旨
九星物业公司与刘晗所在的小区业主委员会签订的《辽宁省物业服务合同》是双方的真实意思表示，且内容不违反法律规定。九星物业公司为刘晗提供物业服务，刘晗应交纳物业费用，对九星物业公司要求刘晗给付物业服务费的诉讼请求,本院予以支持。因九星物业公司未提供在2014年为刘晗提供物业服务的相关证据，故九星物业公司要求的2014年物业服务费不予支持。九星物业公司的物业服务存在一定疏漏，与约定的物业服务标准存在差距，应酌情扣减物业服务费用，结合本案事实，以降低10%为宜。九星物业公司要求给付的滞纳金，实质属违约金，因九星物业公司为刘晗提供的物业服务存在瑕疵，故对其要求给付滞纳金的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：一、刘晗给付九星物业公司物业服务费2488.00元。二、驳回九星物业公司的其它诉讼请求。一审案件受理费25元，由刘晗承担。二审法院查明：九星物业公司向法院提交的《物业服务合同》中载有业主陆喜友签名及九星阳光城业主委员会印章。陆喜友于2017年9月12日出具证明“
摘要
葫芦岛九星物业管理有限公司与刘晗物业服务合同纠纷一案二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽14民终143号上诉人（原审原告）：葫芦岛九星物业管理有限公司。法定代表人：金立春，该公司经理。委托诉讼代理人：王淑梅，该公司物业经理。委托诉讼代理人：胡娜，辽宁卓辰律师事务所律师。上诉人刘晗（原审被告），女，1988年8月9日生，汉族。委托诉讼代理人季淑兰，女，1962年12月6日生，汉族。上诉人葫芦岛九星物业管理有限公司（以下简称九星物……