商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终5427号

不动产物权变动在我国采取登记生效主义，除依约交付房屋外，商品房出卖人还负有协助买受人办理取得房屋权属证书的法定义务。依据《商品房买卖合同》第二十二条，上诉人履行协助办证义务的具体方式是限期取得案涉商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付给被上诉人。因此，上诉人履行该义务并不以被上诉人缴纳维修基金、契税等为前提。综上，上诉人的上诉理由不能成立，对其上诉请求不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费808元，由上诉人毕节东润房地产开发有限责任公司负担。本判决为终审判决。审 判 长　杨孝春审 判 员　罗　珣审 判 员　郭少华二〇一九年十一月五日法官助理　胡伟科书 记 员　邓　千

不动产物权变动在我国采取登记生效主义，除依约交付房屋外，商品房出卖人还负有协助买受人办理取得房屋权属证书的法定义务。依据《商品房买卖合同》第二十二条，上诉人履行协助办证义务的具体方式是限期取得案涉商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付给被上诉人。因此，上诉人履行该义务并不以被上诉人缴纳维修基金、契税等为前提。综上，上诉人的上诉理由不能成立，对其上诉请求不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费808元，由上诉人毕节东润房地产开发有限责任公司负担。本判决为终审判

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终5427号上诉人（一审被告）：毕节东润房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省毕节市威宁路黔西北商贸城二建区，统一社会信用代码：91520500722182213U法定代表人：吴传明，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：周振国，贵州文腾律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：段昭华，男，汉族，1986年1月12日出生，住贵州省毕节市……