建设工程施工合同纠纷 （2016）皖13民终1639号

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，刘长江施工涉案面积为79.5972平方米，华立仁应支付刘长江工程款为54126元。华立仁已支付刘长江工程款61000元，华立仁多支付6894元（包含20元未退还的购门款）。因华立仁多支付6874元超过合同约定，属于不当得利，应予返还。当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，因刘长江施工涉案房屋漏雨，刘长江应对涉案房屋进行修复。华立仁诉称，刘长江应修复化粪池，因华立仁提供的证据不足以证明刘长江施工的化粪池不符合约定，华立仁的该诉讼请求，不予支持。华立仁诉称，刘长江应赔偿其损失5000元，因其提供的证据不足以证明其损失5000元，对该诉讼请求不予支持。刘长江辩称其施工的房屋不存在漏雨情形，因在第一次庭审中，刘长江认可房屋漏雨，是因为华立仁未要求刘长江对其房屋进行保养，而第二次开庭时刘长江虽辩称房屋不存在漏雨情形，但未提供证据予以证明；且华立仁让刘长江为其建房的目的是为了居住，但漏雨的房屋显然不适宜居住，刘长江的该辩称理由，不予采信。

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，刘长江施工涉案面积为79.5972平方米，华立仁应支付刘长江工程款为54126元。华立仁已支付刘长江工程款61000元，华立仁多支付6894元（包含20元未退还的购门款）。因华立仁多支付6874元超过合同约定，属于不当得利，应予返还。当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，因刘长江施工涉案房屋漏雨，刘长江应对涉案房屋进行修复。华立仁诉称，刘长江应修复化粪池，因华立仁提供的证据不足以证明刘长江施工的化粪池不符合约定，华立仁的该诉讼请求，不

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖13民终1639号上诉人（原审被告）：刘长江，男，1964年12月2日出生，汉族，居民，住安徽省宿州市埇桥区。被上诉人（原审原告）：华立仁，男，1944年10月20日出生，汉族，居民，住安徽省宿州市埇桥区。上诉人刘长江因与被上诉人华立仁建设工程施工合同纠纷一案，不服安徽省宿州市埇桥区人民法院（2015）埇民一初字第07326号民事判决，向本院……