（2016）湘07执复16号

2014年6月19日该院经双方协商作出（2014）常鼎执字第00042-1号以物抵债执行裁定书，并于2014年6月26日向双方当事人送达了该执行裁定书，将兴广龙公司所有的位于“宏泽佳园”小区内的两套商品房，抵偿给佳禾公司。而佳美公司是在2015年9月14日依据生效判决才确认取得对其修建的宏泽佳园小区内的商品房处置优先权。该院作出以物抵债裁定送达给当事人，是在佳美公司取得优先受偿权之前，依据《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十三条之规定，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受债务的的债权人时转移，佳美公司请求优先受偿的两套房产所有权已经转移，故佳美公司请求撤销（2014）常鼎执字第00042-1号执行裁定的请求不予支持，据此裁定：驳回佳美公司的异议请求。佳美公司不服，向本院提出执行复议申请，称：1、佳美公司对本案的执行标的物转让价款享有优先受偿权，对执行标的享有足以排除强制执行的权益；2、执行法院（2016）湘0703执异4号执行裁定认定事实和适用法律均有错误，佳美公司是以案外人的身份，基于实体权利对本案执行标的提出排除执行异议，应适用民诉法第227条进行审查，而不

2014年6月19日该院经双方协商作出（2014）常鼎执字第00042-1号以物抵债执行裁定书，并于2014年6月26日向双方当事人送达了该执行裁定书，将兴广龙公司所有的位于“宏泽佳园”小区内的两套商品房，抵偿给佳禾公司。而佳美公司是在2015年9月14日依据生效判决才确认取得对其修建的宏泽佳园小区内的商品房处置优先权。该院作出以物抵债裁定送达给当事人，是在佳美公司取得优先受偿权之前，依据《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十三条之规定，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受债务的的债权人时转移，佳美公司请求优先受偿的两套房产所有权已经转移，故佳美公司请求撤销（2014）常

湖南省常德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）湘07执复16号复议申请人：湖南佳美建设工程有限公司，住所地湖南省常德市石门县楚江镇老西门居委会澧阳中路001号。法定代表人：易继辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨其炎，湖南宏声律师事务所律师。申请执行人：常德佳禾房地产营销策划有限公司，住所地湖南省常德市武陵区城东办事处半边街居委会沅安路滨江豪庭A栋2808室。法定代表人：戴峻峰，该公司执行……