（2015）盘中民三终字第00077号

上诉人于兰与上诉人宏冠公司签订《服务房租赁合同》合法有效，对双方当事人具有约束力，该租赁合同期限届满后，双方对是否再继续签订租赁合同均享有自主选择的权利。租赁合同期限届满时，上诉人宏冠公司要求上诉人于兰腾迁后，上诉人于兰继续使用诉争租赁房屋已无合同依据。上诉人于兰在租赁期间未经上诉人宏冠公司的同意，擅自将租赁房屋转租被上诉人马俊伟，已构成违约，故上诉人于兰和被上诉人马俊伟继续占用租赁房屋已无合法依据，上诉人宏冠公司要求上诉人于兰腾迁租赁房屋以及请求参照《服务房租赁合同》约定的租金标准支付房屋占有使用费的主张符合法律规定，本院予以支持。现上诉人于兰和被上诉人马俊伟在诉讼过程中已实际从租赁房屋中腾迁，双方的租赁关系已自行解决，上诉人宏冠公司在二审中放弃对上诉人于兰和被上诉人马俊伟腾迁的诉讼请求符合法律规定，应予准许。上诉人于兰在诉讼过程中撤回自己的上诉请求，系对自己权利的处分，且上诉人宏冠公司、被上诉人马俊伟同意其撤回上诉，该申请符合法律的规定，本院予以准许。在审理上诉人宏冠公司的上诉请求时，作为被上诉人身份的于兰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为上诉人于兰对上诉人宏冠公司主

上诉人于兰与上诉人宏冠公司签订《服务房租赁合同》合法有效，对双方当事人具有约束力，该租赁合同期限届满后，双方对是否再继续签订租赁合同均享有自主选择的权利。租赁合同期限届满时，上诉人宏冠公司要求上诉人于兰腾迁后，上诉人于兰继续使用诉争租赁房屋已无合同依据。上诉人于兰在租赁期间未经上诉人宏冠公司的同意，擅自将租赁房屋转租被上诉人马俊伟，已构成违约，故上诉人于兰和被上诉人马俊伟继续占用租赁房屋已无合法依据，上诉人宏冠公司要求上诉人于兰腾迁租赁房屋以及请求参照《服务房租赁合同》约定的租金标准支付房屋占有使用费的主张符合法律规定，本院予以支持。现上诉人于兰和被上诉人马俊伟在诉讼过程中已实际从租赁房屋中腾

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盘中民三终字第00077号上诉人（原审被告）：于兰，女，1967年1月15日出生，汉族，住辽宁省大洼县。上诉人（原审原告）：辽宁宏冠船业有限公司，住所地辽宁省盘锦市辽东湾新区。法定代表人：刘宜蓉，该公司董事长。委托代理人：刘玉东，该公司职工。委托代理人：李辉，辽宁三公律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：马俊伟，男，1970年6月24日出生，……