（2017）川14民终890号

本案双方争议的焦点是：石碧英与第三人签订的《房屋买卖合同》是否合法有效，石碧英对本案诉争房产是否享有所有权。根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条规定：“财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“以下房地产，不得转让：……（六）未依法登记取得权属证书的；……”，依照上述法律法规的规定，石碧英与第三人在明知该案争议房产无法办理房屋权属证明的情况下，签订的《房屋买卖合同》是属于无效合同，石碧英对于本案诉争的房产不享有所有权。故，石碧英无权请求法院撤销（2016）川1421执异78号《执行裁定书》的裁定，即无权要求法院解除对座落在仁寿县综合市场内，右与蒋泽明墙边相邻、靠嘉鹤小区方向底楼的住房1套（面积为107.92㎡），以及位于梯部走道旁边的门

本案双方争议的焦点是：石碧英与第三人签订的《房屋买卖合同》是否合法有效，石碧英对本案诉争房产是否享有所有权。根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条规定：“财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“以下房地产，不得转让：……（六）未依法登记取得权属证书的；…&h

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川14民终890号上诉人（原审原告）：石碧英，女，生于1968年6月12日，汉族，住四川省仁寿县。委托诉讼代理人：邱明中，男，生于1964年1月15日，住四川省仁寿县。被上诉人(原审被告)：张建明，男，生于1970年11月28日，汉族，住四川省仁寿县。被上诉人（原审被告）：刘秀君，女，生于1972年3月14日，汉族，住四川省仁寿县。上列二被上诉……