建设工程施工合同纠纷 （2016）粤03民终13728号

本案属于建设工程施工合同纠纷。存在承包人未取得建筑施工企业资质情形的，建设工程施工合同无效，本案中张力没有相应的施工资质，故一审法院依法确认黄开胜、张力签订的《xxx府项目一期入户大堂及电梯公共前室乳胶漆施工承包合同》为无效合同。关于黄开胜主张的违约金人民币70,000元。黄开胜、张力签订的《xxx府项目一期入户大堂及电梯公共前室乳胶漆施工承包合同》为无效合同，故黄开胜依据该合同的约定主张的罚款人民币25,000元、未按合同约定的工期完工的违约金人民币45,000元，均缺乏合同和法律依据，一审法院不予支持。关于黄开胜主张的返工维修的费用损失人民币37,500元。首先，黄开胜主张涉案工程存在质量问题，黄开胜仅提交了其与陈磊签订的《关于xxx府项目一期入户大堂及电梯公共前室乳胶漆返工修补和完成剩余工程的协议书》、照片、微信记录证明其该主张，且根据黄开胜的主张，涉案工程现已经发生变动，不具备对是否存在质量问题进行鉴定的条件，一审法院认为黄开胜提交的上述证据不足以证明涉案工程是否存在质量问题以及修复费用的具体数额，根据谁主张举证原则，一审法院无法对黄开胜该主张予以支持。综上，黄开胜主张的返工费

本案属于建设工程施工合同纠纷。存在承包人未取得建筑施工企业资质情形的，建设工程施工合同无效，本案中张力没有相应的施工资质，故一审法院依法确认黄开胜、张力签订的《xxx府项目一期入户大堂及电梯公共前室乳胶漆施工承包合同》为无效合同。关于黄开胜主张的违约金人民币70,000元。黄开胜、张力签订的《xxx府项目一期入户大堂及电梯公共前室乳胶漆施工承包合同》为无效合同，故黄开胜依据该合同的约定主张的罚款人民币25,000元、未按合同约定的工期完工的违约金人民币45,000元，均缺乏合同和法律依据，一审法院不予支持。关于黄开胜主张的返工维修的费用损失人民币37,500元。首先，黄开胜主张涉案工程存在质量

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终13728号上诉人（原审原告）：黄开胜委托诉讼代理人：唐宗玲，广东邦罡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张力委托诉讼代理人：廖华勇，广东德纳律师事务所律师。委托诉讼代理人：张谦，广东德纳律师事务所实习律师。原审第三人：深圳市博大装饰工程有限公司法定代表人：徐凯宏。委托诉讼代理人：李微微，该司员工。上诉人黄开胜与被上诉人张力及原审第……